コモンステージ上石田

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）福岡県北九州市　小倉南区上石田３丁目1226番18(25号地)他

コンセプト

区画情報

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地: 31

土地面積: 205.37 ㎡（約62.12坪）

備考

現地写真

参考プラン（間取り）

25号地

: 参考プラン（内観）

: 参考プラン（外観）

: 参考プラン（内観）

: 参考プラン（外観）

現地写真

※2025年6月撮影

: ※2025年6月撮影

: 12号地現地写真　※2025年6月撮影

: 25号地現地写真　※2025年6月撮影

: 35号地現地写真　※2025年6月撮影

: ※2025年6月撮影

: ※2025年6月撮影

: 12号地現地写真　※2025年6月撮影

アクセス

現地案内図

現地からのアクセス

オンラインマップ

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まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

北九州市立横代小学校: 現地から420m～620m。徒歩6分～8分。
学校目標は「人間尊重の精神に基づき、確かな学力を身につけさせ、自主的で人間性豊かな感性、強い意志を持った心身ともに健全な子どもの育成を目指す」です。
2024年5月撮影

北九州市立横代中学校: 現地から450m～650m。徒歩6分～9分。
昭和51年4月に開校しました。人間性豊かで知・徳・体の調和のとれた生徒の育成を目指した学校です。
2024年5月撮影

JR石田駅: 現地から450m～650m。徒歩6分～9分。
無料の駐輪場完備。
小倉駅まで4駅とアクセスがよさが魅力の駅です。
2024年5月撮影

ハローデイ横代店: 現地から1100m～1300m。車3分～4分。
隣接にドラッグストアや美容室、洋菓子店など集まっており、日々のお買い物に便利なスーパーマーケットです。
2024年5月撮影

サンリブシティ小倉: 現地から2400m～2600m。車6分～7分。
衣料品店、カジュアルなレストラン、さまざまなサービス、スーパーマーケットが入っている大きな屋内モール。2025年6月撮影

ドラックストアコスモス横代店: 現地から650m～850m。徒歩9分～11分。
医療品をはじめ、生活必需品が豊富で便利なドラックストア。2025年6月撮影

石窯パンの家グラティエ石田店: 現地から600m～800m。徒歩8分～10分。
スペイン製の石窯を使用。小麦粉から生地を作り上げ、天然酵母を使い、身体に優しいパン作りを心掛けています。2025年6月撮影

花農丘公園: 現地から1400m～1600m。車4分～5分。
ご家族でバーベキューを楽しんだり、桜や梅を鑑賞したりと老若男女問わず憩いの公園です。

横代中央公園: 現地から280m～480m。徒歩4分～6分。
グランドが併設され、野球やサッカー、グランドゴルフを楽しむ公園です。
遊具もあり、小さなお子様も楽しめます。
2024年5月撮影

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	福岡支店
広告主の事務所の所在地	福岡市博多区御供所町1-1（西鉄祇園ビル2F）
広告主の事務所の電話番号	092-262-6111
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	福岡県北九州市　小倉南区上石田３丁目1226番18(25号地)他
交通	ＪＲ日田彦山線石田(福岡)駅まで徒歩6分～9分
開発面積	12992.42㎡
総区画数	39区画
販売区画数	21区画
土地面積及び私道負担面積	184.74㎡～231.84㎡ ●私道負担面積ゴミ置き場（雑種地・団地内2カ所/計11.97㎡）及び緑地帯（雑種地・団地内3カ所/計407㎡）は各購入者様の共有持分（1区画につき1/39ずつ）となります。維持及び管理は購入者様に行って頂きます。
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域第一種住居地域
建ぺい率（％）	50％・60％
容積率（％）	80％・200％
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m～9m アスファルト舗装
主たる設備等の概要	電気（九州電力）／都市ガス（西部ガス）／上下水道（北九州市）／雨水（前面道路側溝・自由勾配管渠型）
工事の完了予定年月（号地）	完成済（12・13・16・18・20・22・25・1・26・27・28、他）、他
土地価格	1150万円(1区画)～1700万円(1区画) 最多価格帯：1500万円台、1600万円台(各6区画)
その他の重要な事項	水道分担金48,400円（税込・13mm口径）・79,200円（税込・20mm口径）／検査手数料11,000円 ●農地法届出済　受理番号北九農委第105033・104034（令和5年8月23日）●良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●団地管理組合/管理組合運営基金：20,000円／区、管理費：年額12,000円／区●JCOM使用料／標準プラン月額4,875円（税込）※購入者には管理組合（設立予定）にご加入いただきます。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に、売主である積水ハウス株式会社との間で、建築工事請負契約が成立する事を条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかった時は、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金や売買代金は全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.8.7
情報登録日	2025.8.1
次回更新予定日	2025.8.8