分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ河内町Ⅳ

愛媛県新居浜市河内町乙720番3他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	愛媛支店
広告主の事務所の所在地	松山市生石町１３０－１
広告主の事務所の電話番号	089-933-2593
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	愛媛支店
売主の事務所の所在地	松山市生石町１３０－１
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	愛媛県新居浜市河内町乙720番3他
交通	最寄バス停「イオンモール新居浜」停留所まで徒歩4分（最長）、「せとうちバス(今治～新居浜線)」に乗車、ＪＲ予讃線新居浜駅まで10分
総区画数	4区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	180.64㎡～181.00㎡ ●私道負担面積私道負担あり。位置指定道路(239.88㎡)は、1区画につき4分の1ずつ共有
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	192％(1号地)、160%(4号地)
道路幅員	3.6m～4.8m アスファルト舗装
主たる設備等の概要	●上水道／新居浜市公営水道●雨水／Ｕ型側溝(1号地)、北側道路側溝(4号地)●汚水・雑排水／公共下水●電気／四国電力(株)●ガス／個別プロパンガス
工事の完了予定年月（号地）	2023年7月完成済（1）、2024年12月完成済（4）
土地価格	1205万円(1区画)～1269万円(1区画)
その他の重要な事項	●上水道については、水道加入金69,600円。消費税、設計審査手数料、工事検査手数料を含みます。 ●総面積／1,006.59㎡●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●分譲地内の電柱・支線は移動できません。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還致します。
取引条件の有効期限	2025.12.18
情報登録日	2025.12.12
次回更新予定日	2025.12.19