分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ西石井

愛媛県松山市西石井４丁目363番1他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	愛媛支店
広告主の事務所の所在地	松山市生石町１３０－１
広告主の事務所の電話番号	089-933-2593
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	愛媛県松山市西石井４丁目363番1他
交通	最寄バス停「古川北二丁目」停留所まで徒歩6分（最長）、「伊予鉄バス市坪・はなみずき線（市坪まわり）」に乗車、伊予鉄道高浜・横河原線松山市駅まで18分
開発面積	3347.25㎡
総区画数	16区画
販売区画数	16区画
土地面積及び私道負担面積	149.37㎡～210.35㎡ ●私道負担面積私道負担なし。
地目	田現況　宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50％（60％（1・8・11・12・15号地））
容積率（％）	80％
都市計画	市街化区域
道路幅員	4m～5.7m アスファルト舗装 ●道路／幅員約4.0m～約5.7m（アスファルト舗装）、開発道路／幅員約5.3m（アスファルト舗装予定）
主たる設備等の概要	●上水道／松山市公営水道●雨水・汚水・雑排水／公共下水●電気／四国電力(株)●ガス／都市ガス：四国ガス(株)
工事の完了予定年月（号地）	2026年5月完成済（1・2・3・4・5・6・7・8・9・10・11、他）
土地価格	1898万円(1区画)～3087万円(1区画) 最多価格帯：2200万円台(4区画)
その他の重要な事項	●ゴミステーション（8.99㎡）／1区画につき16分の1ずつ共有。●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●分譲地内の電柱・支線の移動はできません。●農転許可番号／（地5）第51号（令和7年6月20日）●開発許可番号／松（建開）第190号（令和7年10月29日）、開発変更許可番号／松（建開）第249号（令和7年12月19日）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還致します。
取引条件の有効期限	2026.3.19
情報登録日	2026.3.9
次回更新予定日	2026.3.20