コモンステージ新涯町三丁目

気軽な徒歩圏にスーパーマーケットや小学校があり、家族みんなが暮らしを愉しめる★福山市新涯町三丁目にある積水ハウスの建築条件付分譲宅地です！

まちの紹介と合わせて是非ご覧ください！ご来場をご検討中のお客様も土地購入をご検討中のお客様も、住んでみないとわからない様々な疑問等、私たち積水ハウスと一緒に一つ一つクリアにしていきませんか？スタッフ一同心を込めてサポートさせていただきます☆本HP上の「来場予約」ボタンからWEB予約フォームにお進みいただけますが、システムの都合上、ご希望日の2日前までにご予約をお願いいたします。時間／10時～17時。尚、ご来場いただいた際には次のようなお話が可能です。■現地ご案内（30分～）■資金計画相談（30分～）■プランニングのご相談（60分～）など、住まいに関することでしたらなんでもご相談頂けますのでお気軽にお問合せ下さいませ。■現地にはスタッフは常駐しておりませんので、お問い合わせをお願い致します。■福山オフィス 084-931-6699■営業時間：9時～18時■定休日：毎週火曜日・水曜日・祝日詳しくはこちら

アクセス/周辺マップ

465 722 871*55
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

広域図

現地案内図

オンラインマップ

現地写真

販売済区画を含む現地写真／2024年6月撮影

区画情報

販売区画図

号地: 1

土地面積: 176.63 ㎡（約53.43坪）

土地価格: 1770万円

号地: 2

土地面積: 176.80 ㎡（約53.48坪）

土地価格: 1930万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: ※各施設までの徒歩分数は、最も遠い区画からの概測距離です。徒歩分数は80ｍ／分で算出し端数は切り上げています。
※各施設の詳しい情報は各施設のHPよりご確認ください。

市立新涯小学校: 現地から260m。徒歩4分。(最長)
「チャレンジ」という教育目標のもと、子どもたちの積極性を育む教育に取り組んでいる小学校です。
※2023年6月撮影

市立誠之中学校: 現地から1220m。徒歩16分。(最長)
「時を守り」「場を清め」「礼を正す」を掲げ、公正で礼儀正しい生徒の育成を目指している中学校です。
※2023年6月撮影

誠信幼稚園: 現地から490m。徒歩7分。(最長)
英会話や体操教室などを取り入れ、子どもたちの能力を伸ばすことを目標にする幼稚園です。
※2023年6月撮影

ハローズ新涯店: 現地から370m。徒歩5分。(最長)
広々とした駐車場がある、24時間営業、年中無休のスーパーマーケットです。
※2023年6月撮影

ダイレックス福山店: 現地から210m。徒歩3分。(最長)
食品や日用品、医薬品などを販売するディスカウントストアです。
営業時間：9時～22時　
駐車場：47台
※2023年6月撮影

マクドナルド福山新涯中央店: 現地から670m。徒歩9分。(最長)
ドライブスルー、モバイルオーダー対応の店舗です。
営業時間：24時間　
駐車場：24台
※2023年6月撮影

渡邉内科クリニック: 現地から740m。徒歩10分。(最長)
内科全般、糖尿病内科、消化器内科、肝臓内科などがある予約制のクリニックです。
※2023年6月撮影

福山新涯郵便局: 現地から570m。徒歩8分。(最長)
午前9時からの利用で、郵便窓口は平日17時まで、ATMは平日19時まで、土日休日17時まで利用可能。
駐車場：7台
※2023年6月撮影

新涯第15公園: 現地から170m。徒歩3分。(最長)
緑豊かな木々に囲まれ、子どもたちが元気に遊べる砂場や遊具があります。
※2023年6月撮影

積水ハウスのすまいづくり

2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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おうちの中の空気、気になりませんか？

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	広島支店
広告主の事務所の所在地	広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイ・ビル3F）
広告主の事務所の電話番号	082-871-8001
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	広島支店
売主の事務所の所在地	広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイ・ビル3F）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	広島県福山市新涯町３丁目121番1、121番2
交通	最寄バス停「新一の川」停留所まで徒歩3分（最長）、「中国バス」に乗車、ＪＲ山陽本線福山駅まで20分
総区画数	4区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	176.63㎡～176.80㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
道路幅員	8m アスファルト舗装 ●8m（公道・アスファルト舗装）
主たる設備等の概要	電気：中国電力、ガス：都市ガス（福山ガス）、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（コンクリート側溝）
工事の完了予定年月（号地）	2023年7月完成済（1・2）
土地価格	1770万円(1区画)～1930万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金／116000円（税込・口径20ｍｍ）、溝渠使用料(年額)／3600円(1号地)・2700円(2号地)●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.5.22
情報登録日	2025.5.16
次回更新予定日	2025.5.23

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