分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ高島新屋敷Ⅱ

岡山県岡山市　中区高島新屋敷字屋敷浦290番1、他5筆の各一部

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	岡山支店
広告主の事務所の所在地	岡山市北区今2丁目9-8
広告主の事務所の電話番号	086-242-1234
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（16）第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	岡山支店
売主の事務所の所在地	岡山市北区今2丁目9-8
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	岡山県岡山市　中区高島新屋敷字屋敷浦290番1、他5筆の各一部
交通	ＪＲ山陽本線高島(岡山)駅まで徒歩9分（最長）
総区画数	5区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	184.38㎡～191.97㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地田、用悪水路
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	100
道路幅員	2m～6.9m アスファルト舗装約2m(移管後幅員3m)、約3.9ｍ(移管後幅員6.6ｍ)、約4ｍ、約5ｍ、約6.9ｍ
主たる設備等の概要	電気：中国電力　ガス：都市ガス（岡山ガス）　水道：岡山市上水道（公営）　汚水・雑排水：岡山市下水道（公営）　雨水：道路可変側溝
工事の完了予定年月（号地）	2026年4月（1号地・4号地）
土地価格	2342.3万円(1区画)～2438.9万円(1区画)
その他の重要な事項	●負担金：水道市納金　口径13mm/121,000円（税込）　口径20mm/242,000円（税込）●教育施設：高島小学校（約1100m）　高島中学校（約1000m）　●本団地は良好な住環境形成の為、まちなみガイドラインを設けております。●電柱の移動はできません。●各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80mで計算しています。●造成工事完了後の確定測量により、土地面積に差異が生じた場合には平米単価で精算いたします。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2026.1.8
情報登録日	2025.12.27
次回更新予定日	2026.1.9