コモンステージ金剛

大阪中心地へアクセスしやすく、子育て環境にも恵まれたベッドタウン。緑豊かで生活利便施設も揃う、ご家族皆様にとって暮らしやすい街です。

現地案内会【ご予約受付中】

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◆現地案内会ご予約受付中です◆
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。まずはお気軽にお問い合わせください！
◆開催期間　2025年4月12日～2025年5月31日

◆積水ハウス大阪南支店　0120-688-368／072-254-7380（営業時間／9：00～18：00　定休日／火曜日・水曜日・祝日）

現地写真

角地を含む36坪超

【6・7号地】敷地面積120㎡超の6区画を販売中。建物・駐車スペースを配置しやすく、土地全体を有効活用できる形が整った敷地です。/2025年4月撮影

: 【分譲地内道路】分譲地内の道路の幅員は約6m、余裕を持って車のすれ違いが行えます。敷地と道路の高低差が少ないため、自転車やベビーカーを利用される際もスムーズに出し入れができます。/2025年4月撮影

: 【10号地】2方が開けた開放感のある角地です。大きな開口を設けたLDKやお庭など、是非ご希望をお聞かせください。/2025年4月撮影

: 【16～18号地】お子様が帰宅される時間帯まで採光を確保しやすい、西向きの敷地です。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2025年4月撮影

: 【分譲地内道路】分譲地内の道路の幅員は約6m、余裕を持って車のすれ違いが行えます。敷地と道路の高低差が少ないため、自転車やベビーカーを利用される際もスムーズに出し入れができます。/2025年4月撮影

: 【10号地】2方が開けた開放感のある角地です。大きな開口を設けたLDKやお庭など、是非ご希望をお聞かせください。/2025年4月撮影

区画情報

全体区画図

全区画120㎡超の敷地面積を確保。街区内には公園もあり、毎日でも気軽に外遊びができます。
日常を彩る街に、ライフスタイルにフィットする住まいを。
ご家族皆様のご要望を、積水ハウスがカタチにします。

号地: 6

土地面積: 121.99 ㎡（約36.90坪）

土地価格: 2285万円

号地: 7

土地面積: 121.56 ㎡（約36.77坪）

土地価格: 2280万円

号地: 10

土地面積: 121.16 ㎡（約36.65坪）

土地価格: 2490万円

号地: 16

土地面積: 120.12 ㎡（約36.33坪）

土地価格: 2210万円

号地: 17

土地面積: 120.70 ㎡（約36.51坪）

土地価格: 2220万円

号地: 18

土地面積: 121.13 ㎡（約36.64坪）

土地価格: 2230万円

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地: 19

土地面積: 122.97 ㎡（約37.19坪）

備考

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 自然豊かな公園やショッピングセンターが点在する、利便性の高い立地。; 寺池公園まで徒歩13～14分(約1020～1070m)。公園は小高い丘になっており、大きな池を中心に樹木が豊かに生い茂っています。季節ごとの風情や潤いを満喫しながらお散歩を楽しむことができます。

そよら金剛: 現地から1030m～1080m。徒歩13分～14分。
イオンスタイル金剛を核としたショッピングセンター。飲食店やアミューズメント施設などもあり、お買い物ついでにご家族でお出かけするのも楽しい施設です。

サンプラザ金剛店: 現地から720m～770m。徒歩9分～10分。
生鮮食品や惣菜の他、添加物を極力使用せずにつくられたオリジナル商品の取り扱いがあるスーパー。各種キャッシュレス決済が可能で、お会計がスムーズに済みそうです。

南海高野線「金剛」駅: 現地から720m～790m。徒歩9分～10分。
特急や急行電車停車駅。通勤・通学はもちろん、休日のショッピングも移動がスムーズです。駅構内にさまざまな店舗があり、お出かけついでに利用できます。

伏山こども園: 現地から580m～640m。徒歩8分。(最長)
生後9週目から就学前を対象とした幼保連携型認定こども園。一人ひとりの個性を大切にした保育が行われています。延長保育や障がい児保育も実施されています。

富田林市立伏山台小学校: 現地から760m～820m。徒歩10分～11分。
登下校見守り活動や交流行事など、地域・保護者とのつながりが大切にされている小学校。HPで、学校だよりや学校生活の様子が閲覧できます。

富田林市立金剛中学校: 現地から1500m～1550m。徒歩19分～20分。
校訓は「より強くより正しくよく考えてともに伸びゆく」。仲間を大切にし、違いを認め合い、高め合える関係を築くことを目標とした教育が行われています。

樫本病院: 現地から1460m～1510m。徒歩19分。(最長)
「心の通った医療で社会に奉仕する」をモットーとする病院。診療科は各種内科・外科、皮膚科、眼科など。人間ドックや美容レーザー外来なども行われています。

狭山池公園: 現地から1410m～1460m。徒歩18分～19分。
日本最古のダム式ため池といわれる狭山池の周りに整備された公園。桜並木があり、春には多くの人々がお花見に訪れます。自然を楽しみながらのウォーキングもおすすめです。

錦織公園: 現地から2210m～2260m。徒歩28分～29分。
起伏に富んだ丘陵の地形を活かして整備された広大な自然公園。ローラー滑り台など大型遊具が豊富で、山野草や野鳥、昆虫などの自然観察も愉しめます。

アクセス／周辺マップ

10 562 312*10
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス図

最寄りの南海高野線「金剛」駅は、特急や急行の停車駅。
複数路線に乗換可能な「なんば」駅や「天王寺」駅へもアクセスしやすいポジション。
遠近どちらのお出かけも気軽に楽しめます。

現地案内図

スーパーやショッピングセンターが周辺に点在する、住みよい環境。
目的や気分に合わせて使い分けることができ、日々のお買い物やお子様とのお出かけにも便利です。

オンラインマップ

積水ハウスのすまいづくり

お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」

発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。

「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	大阪南支店
広告主の事務所の所在地	堺市北区長曽根町3047番地12
広告主の事務所の電話番号	072-254-7380
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	大阪南支店
売主の事務所の所在地	堺市北区長曽根町3047番地12
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	大阪府富田林市伏山１丁目223番32他
交通	南海高野線金剛駅まで徒歩9分～10分
開発面積	63967.15㎡
総区画数	225区画
販売区画数	6区画
土地面積及び私道負担面積	120.12㎡～121.99㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	無指定
建ぺい率（％）	50％（角地約60％（10号地））
容積率（％）	100％
都市計画	市街化調整区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
道路幅員	6m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	景観法、都市再生特別措置法、都市緑地法、宅地造成及び特定盛土等規制法、南部大阪都市計画大阪狭山市東茱萸木・富田林市伏山地区地区計画
主たる設備等の概要	設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：側溝（L字溝）
工事の完了予定年月（号地）	2025年2月完成済（6・7・10・16・17・18）
土地価格	2210万円(1区画)～2490万円(1区画)
その他の重要な事項	●積水ハウス販売区画　21区画 ●自治会費一時金30,000円 ●水道事業分担金等（口径20mmの場合）／水道事業分担金：191,400円（税込）、設計審査手数料：700円（非課税）、竣工検査手数料：3,000円（非課税）、下水道分担金：120,000円 ●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.5.15
情報登録日	2025.5.9
次回更新予定日	2025.5.16

お問い合わせ

分譲住宅・土地

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