コモンステージ泉北庭代台
宅地（建築条件付） 大阪府堺市 南区庭代台４丁35番13、35番50の一部
駅周辺の賑やかさから程よく距離を保つ「コモンステージ泉北庭代台」。四季折々に違った表情を魅せる緑道を軸に、新たな暮らしが始まります。
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◆開催期間 2024年5月17日～2024年8月31日
◆積水ハウス大阪南支店 0120-688-368／072-254-7380（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
広々とした46坪超
全3区画、西向きの分譲地。46坪超のゆったりとした敷地のため、プランの幅が広がります。ご家族の理想の暮らしをお聞かせください。/2024年4月撮影
- 前面道路と建物建築部分に高低差があるため、外部からの視線が気になりにくいです。テレワークや勉強をする際に、落ち着いた環境で取り組むことができそうです。/2024年4月撮影
- 建物・駐車スペースを配置しやすい敷地形状です。間口はそれぞれ9m以上あるため、並列2台分の駐車スペースをご検討いただけます(車種による)。/2024年4月撮影
- 前面道路の幅員にゆとりがあり、車がスムーズにすれ違うことができます。現地からは堺泉北環状線にアクセスしやすく、車での移動も快適です。/2024年4月撮影
区画情報
穏やかな住環境
第一種低層住居専用地域に位置する、閑静な住宅街。景観に統一性があり、整った街並みが続いています。
前面道路の幅員は6m以上。向かいの建物と距離を保ち、プライバシーを守ります。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 155.01 m2（約46.89坪）
- 土地価格
- 1990万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 158.15 m2（約47.84坪）
- 土地価格
- 2040万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 154.39 m2（約46.70坪）
- 土地価格
- 2070万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 日常的に森林浴を楽しむことができ、爽快感を得ることができるロケーション。
- 庭代公園まで徒歩5分(約380～400m)。春にはソメイヨシノをはじめ、チューリップやパンジーなどが花開く、緑豊かな公園。ジョギングやウォーキングコースにもおすすめです。
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香梅幼稚園
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現地から570m～590m。 徒歩8分。(最長)
自然と触れ合う体験、専門講師による体育・スイミング・音楽・絵画指導など、幅広い活動で個性的な才能の芽を引き出します。未就園児を対象とした「ひよこ教室」も開催。
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堺市立庭代台小学校
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現地から460m～480m。 徒歩6分。(最長)
たくさんの指導者との関わりを通して子どもたちが健やかに育つように、各学年の中で授業交換を推進しています。HPで配布文書の閲覧ができ、出先でも確認可能です。
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堺市立庭代台中学校
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現地から180m～200m。 徒歩3分。(最長)
HP上で授業や行事の様子を写真付きで紹介しています。堺市では子どもが「未来を切り拓く力」を身につけるため、「総合的な学力」の育成に力を入れています。
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御池公園
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現地から290m～310m。 徒歩4分。(最長)
園内随所に桜の木が植えられているため、春は花見客が数多く訪れます。約9000㎡の広さがある自由広場では、軟式野球やサッカーなどのスポーツを楽しめます。
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万代 御池台店
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現地から730m～750m。 徒歩10分。(最長)
「より豊かに」「より楽しく」「より快適に」を合言葉に、近畿圏を中心に展開するスーパーです。プライベート商品「万代選品」の取り扱いもあります。
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アクロスモール泉北
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現地から1050m～1070m。 徒歩14分。(最長)
スーパーやドラッグストアなど暮らしに欠かせないお店はもちろん、フィットネスジムや室内型遊園地、映画館もあります。休日のお出かけ先にピッタリの施設です。
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オりオノクリニック
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現地から600m～620m。 徒歩8分。(最長)
診療科目は小児科・内科。予防接種・乳児健診は予約制で、一般診療時間外に行っています。インターネット予約システムを導入しており、スムーズに受診できます。
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けい耳鼻咽喉科・山田歯科医院
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現地から620m～640m。 徒歩8分。(最長)
けい耳鼻咽喉科は2024年2月開院。お子様からご年配の方まで、ご家族で気軽に受診できるやさしいクリニックを目指しています。同建物内に山田歯科医院も入居。
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泉北高速鉄道「栂・美木多」駅
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現地から2010m～2030m。 徒歩26分。(最長)
複数路線が乗り入れる「中百舌鳥」駅へ乗車11分でアクセス可能です。構内にコンビニがあるため、駅利用時に立ち寄ることができます。
アクセス／周辺マップ
10 495 043*18掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
徒歩4分の「庭代台中学校前」停留所から泉北高速鉄道「栂・美木多」駅へ乗車11分。
「栂・美木多」駅から都心へ快適にアクセスできるため、毎日時間と心にゆとりを持てそうです。
広域図
春はお花見スポットとして親しまれている公園が身近にある、穏やかな空気を纏うエリア。
軟式野球やサッカーをすることができる広場もあり、スポーツに励みやすい環境が整っています。
現地案内図
買い物はもちろん、グルメや最新の映画を楽しめるショッピングセンターへ徒歩14分。
週末を中心に様々なイベントの開催やキッチンカーの出店もあり、休日が待ち遠しくなるようなロケーションです。
積水ハウスのすまいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪南支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 堺市北区長曽根町3047番地12 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-254-7380 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大阪南支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 堺市北区長曽根町3047番地12 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大阪府堺市 南区庭代台４丁35番13、35番50の一部 |
| 交通 |
泉北高速鉄道栂・美木多駅まで徒歩26分（最長） 最寄バス停「庭代台中学校前」停留所まで徒歩4分（最長）、「南海バス」に乗車、泉北高速鉄道栂・美木多駅まで11分 |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
154.39m2 ～158.15m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 40 |
| 容積率（％） | 80 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： 堺宅地第C-316号 |
| 道路幅員 |
6.5m～6.6m
アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法、都市計画法、建築基準法 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：U型側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年6月（1・2・3） |
| 土地価格 | 1990万円(1区画)～2070万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.23 |
| 情報登録日 | 2024.5.17 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.24 |
