分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ大住駅南

京都府京田辺市薪西窪43番6、他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	京都支店
広告主の事務所の所在地	京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358番地（アーバネックス御池ビル西館６階）
広告主の事務所の電話番号	075-241-3670
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	京都府京田辺市薪西窪43番6、他
交通	ＪＲ学研都市線大住駅まで徒歩10分（最長）最寄バス停「畠」停留所まで徒歩6分（最長）、「京阪バス」に乗車、近鉄京都線新田辺駅まで8分
開発面積	2779.41㎡
総区画数	15区画
販売区画数	11区画
土地面積及び私道負担面積	129.36㎡～160.89㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60%（1・9・10・11号地は70％※角地緩和10％適用）
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
道路幅員	7.5m～8.1m アスファルト舗装開発区域内の南・西・北側：約6.00m、左記以外の西側：約7.53～8.15m（第42条1項1号・アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	●その他規制／法22条指定区域、高度地区（第三種高度地区）、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、壁面の位置の制限：道路の境界線から1.0m・その他の隣地境界線から0.5m、埋蔵文化財包蔵地（遺跡）、西窪地区地区計画、居住誘導区域、宅地造成等工事規制区域、西窪地区地区整備計画区域
主たる設備等の概要	●設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス(大阪ガス・敷地内引込管あり)、上水道:公営水道（敷地内引込管あり）、下水道:公共下水道（敷地内引込管あり）、雨水:道路側溝（U字溝）
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1号地・3号地・4号地・5号地・9号地・10号地・11号地、他）
土地価格	1688万円(1区画)～2282万円(1区画) 最多価格帯：1900万円台、1700万円台(各3区画)
その他の重要な事項	●道路幅員/開発区域内の南・西・北側：約6.00m、左記以外の西側：約7.53～8.15m（第42条1項1号・アスファルト舗装） ●負担金等/新規給水分担金：100,000円Φ20mm（税込）、水源開発分担金：333,000円（税込）、施設整備分担金：222,000円（税込）、配水管整備分担金：222,000円（税込）、配水管増設分担金：123,333円（税込）、申請手数料：6,000円（非課税）、分岐立会費用：12,000円（非課税） ●その他事項/①良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。②埋蔵文化財包蔵地（遺跡）：薪遺跡に指定されています。周知の埋蔵文化財包蔵地の範囲内で土木工事等を行う際は、事前に文化財保護法に基づく届出が必要となります。③開発区域内の道路は、京田辺市へ移管済です。 ●開発許可番号/京都府山城北土木事務所指令5山北土建第13号の31（令和5年8月28日）、開発検査済証：7山北土建第20号の1（令和7年1月10日） ●取引態様/土地売主
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に土地売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。※掲載の物件は先着順申込につき、ご希望の宅地がご契約済の場合があります。予めご了承ください。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12