分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ馬堀

京都府亀岡市篠町　篠下西裏40番1の一部

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	京都支店
広告主の事務所の所在地	京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358番地（アーバネックス御池ビル西館６階）
広告主の事務所の電話番号	075-241-3670
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	京都府亀岡市篠町　篠下西裏40番1の一部
交通	ＪＲ嵯峨野線馬堀駅まで徒歩11分（最長）
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	189.29㎡～191.29㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60%（1号地は70％※角地緩和10％適用）
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
道路幅員	8.1m～9.7m アスファルト舗装西側約8.17～8.28m（歩道を含む）、南西側約9.71m　/　第42条1項1号道路
その他の用途・形態制限	●その他規制／道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、亀岡市景観計画、居住誘導区域、都市機能誘導区域、法22条指定区域、宅地造成等工事規制区域、埋蔵文化財包蔵地
主たる設備等の概要	●設備／電気：関西電力、ガス：プロパンガス（個別）、上水道：公営水道（敷地内引込管あり）、下水道：公共下水道（敷地内引込管あり）、雨水：道路側溝（U字溝）
工事の完了予定年月（号地）	2026年5月（1号地・2号地）
土地価格	1799.3万円(1区画)～2107.4万円(1区画)
その他の重要な事項	●負担金等／1号地：水道分担金44,000円Φ20mm（税込）・検査手数料等：6,000円（非課税）、2号地：水道分担金154,000円Φ20mm（税込）・検査手数料等：6,000円（非課税） ●その他の事項／①良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。②土地面積は売買予定面積です。売主は、売買契約締結後引渡しまでに分筆登記を行います。売買契約書に記載の土地面積については、売主が引渡しまでに行う分筆登記に基づく面積及び辺長に若干の差異が生じる場合がございます。③埋蔵文化財包蔵地（遺跡）：篠遺跡に指定されています。周知の埋蔵文化財包蔵地の範囲内で土木工事等を行う際は、事前に文化財保護法に基づく届出が必要となります。 ●工事完了予定日／2026年5月31日（2号地隣接土地の排水路機能保全の工事を予定しています。） ●取引態様/土地売主
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に土地売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。※掲載の物件は先着順申込につき、ご希望の宅地がご契約済の場合があります。予めご了承ください。
取引条件の有効期限	2026.4.16
情報登録日	2026.4.6
次回更新予定日	2026.4.17