分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ岩倉駅北

京都府京都市　左京区岩倉　長谷町253番5他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	京都支店
広告主の事務所の所在地	京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358番地（アーバネックス御池ビル西館６階）
広告主の事務所の電話番号	075-241-3670
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	京都府京都市　左京区岩倉　長谷町253番5他
交通	叡山電鉄鞍馬線岩倉(京都)駅まで徒歩12分（最長）最寄バス停「岩倉中町」停留所まで徒歩4分（最長）、「京都バス」に乗車、京都市営地下鉄烏丸線国際会館駅まで10分京都市営地下鉄烏丸線国際会館駅まで徒歩23分（最長）
開発面積	1693.77㎡
総区画数	6区画
販売区画数	3区画
土地面積及び私道負担面積	243.46㎡～269.28㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	40
容積率（％）	60
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	●開発許可番号/第4990号（令和5年1月26日）、開発変更許可番号：変第2136号（令和5年6月30日）、開発検査済証番号：第5079号（令和6年7月31日）
道路幅員	6m アスファルト舗装西側:約6.05～6.07m（第42条2項道路・第42条1項2号道路、アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	●その他規制／法22条指定区域、10ｍ高度地区、北側斜線制限、道路斜線制限、日影規制、風致地区第三種地域、外壁後退：道路境界線から2ｍ・隣地境界線から1.5ｍ、遠景デザイン保全区域、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域、近郊整備区域
主たる設備等の概要	●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス・敷地内引込管あり）、上水道：公営水道（敷地内引込管あり）、下水道：公共下水道（敷地内引込管あり）、雨水：公共排水設備（分流式）
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1号地・4号地・5号地）
土地価格	4057.9万円(1区画)～4404.5万円(1区画)
その他の重要な事項	●建ぺい率／40% ●道路幅員/西側約6.05～6.07m（第42条2項道路・第42条1項2号道路・アスファルト舗装） ●負担金等/水道加入金：99，000円20ｍｍ（税込）検査手数料/14，200円（非課税）●その他の事項/①開発拡幅道路部分は、京都市へ移管済です。②良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に土地売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。※掲載の物件は先着順申込につき、ご希望の宅地がご契約済の場合があります。予めご了承ください。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12