物件概要

分譲住宅・土地

コモンステージミラまち　センターステージ

宅地愛知県豊橋市曙町字松並101番161他

センターステージ

■現地の様子

現地個別案内いたします。ご見学希望の方はWEB予約ください。現地撮影：2022年4月

■センターステージ

20街区西方向の様子。
撮影：2022年2月

■共有地

くすのき公園側から共有地の様子。
共有地には防災倉庫や井戸設備が設置されています。
撮影：2021年4月

■センターステージ

21街区の様子
撮影：2022年2月

2022年8月19日(金)20(土)21日(日)建売コレクション＆分譲地フェア

10:00～17:00※雨天開催　WEB予約の上、当日ご来場のお客様へ【QUOカード1000円分】プレゼント！住まいづくりは土地探しから。ミラまちの無電柱のまちなみをご案内いたします。

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アクセス/周辺マップ

交通アクセス（車）

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区画情報

全体区画図

センターステージ全35区画

第１期

号地: 16-2

土地面積: 249.66 m²（約75.52坪）

土地価格: 2481万円

第１期

号地: 16-3

土地面積: 249.83 m²（約75.57坪）

土地価格: 2481万円

第１期

号地: 16-4

土地面積: 249.62 m²（約75.51坪）

土地価格: 2481万円

第１期

号地: 16-5

土地面積: 253.05 m²（約76.54坪）

土地価格: 2492万円

第１期

号地: 17-3

土地面積: 241.09 m²（約72.92坪）

土地価格: 2425万円

第１期

号地: 17-4

土地面積: 236.67 m²（約71.59坪）

土地価格: 2412万円

第１期

号地: 19-2

土地面積: 242.44 m²（約73.33坪）

土地価格: 1963万円

第１期

号地: 19-5

土地面積: 230.03 m²（約69.58坪）

土地価格: 2120万円

第１期

号地: 20-1

土地面積: 192.63 m²（約58.27坪）

土地価格: 1886万円

第１期

号地: 20-4

土地面積: 186.25 m²（約56.34坪）

土地価格: 1866万円

第2期

号地: 20-6

土地面積: 350.00 m²（約105.87坪）

土地価格: 2519万円

第2期

号地: 20-7

土地面積: 327.96 m²（約99.20坪）

土地価格: 2536万円

第2期

号地: 20-8

土地面積: 326.24 m²（約98.68坪）

土地価格: 2833万円

第2期

号地: 20-9

土地面積: 349.53 m²（約105.73坪）

土地価格: 3574万円

第2期

号地: 21-1

土地面積: 381.20 m²（約115.31坪）

土地価格: 3433万円

第2期

号地: 21-2

土地面積: 412.80 m²（約124.87坪）

土地価格: 3504万円

第2期

号地: 21-3

土地面積: 412.14 m²（約124.67坪）

土地価格: 3469万円

第2期

号地: 21-4

土地面積: 402.03 m²（約121.61坪）

土地価格: 3400万円

第2期

号地: 21-5

土地面積: 397.97 m²（約120.38坪）

土地価格: 3437万円

まちの紹介

: 名古屋銀行豊橋ミラまち支店; ■ミラまち内に位置する銀行です。ATMは毎日8:00～21:00までご利用いただけます。（徒歩3分　約170ｍ）

■豊橋鉄道渥美線　高師駅■: 豊橋鉄道渥美線　高師駅■豊橋駅から田原へ向かう渥美線はどちらのアクセスにも便利です。徒歩15分（約1200ｍ）

■オークワ豊橋ミラまち店: オークワ豊橋ミラまち店■現代の暮らしにフィットした暮らしをより快適に、便利にする売り場づくり、品揃えをオークワならではのプロの目利きで実践しています。徒歩5分(360ｍ)

■サンドラッグ豊橋曙店: サンドラッグ豊橋曙店■毎日の暮らしに必要な医薬品・健康食品・化粧品・日用品など、あなたの街の「安心・信頼・便利」なドラッグストアです。徒歩5分（約400ｍ）

■高師郵便局■: 高師郵便局■徒歩7分(約540ｍ)

■アイレクススポーツクラブ豊橋ミラまち+24: アイレクススポーツクラブ■エリア最大級となるスケール、クオリティを極めた施設やプログラム。ジムエリアは24時間営業で多様なライフスタイルに対応します。徒歩4分(約280ｍ)

■弥生病院: 弥生病院■地域に根ざす病院として、こころ通う安心と信頼の医療サービスの提供をしております。徒歩10分(約800ｍ)

■かわい小児科: かわい小児科■コミュニケーションを大切にし、笑顔と優しさ、丁寧な治療を心掛けた小児科です。
徒歩14分(約1100ｍ)

■豊橋市立高師小学校: 豊橋市立高師小学校■完成を働かせながら自分で決めた道を自分の力で歩む子の育成を目指した小学校です。
徒歩12分（約900ｍ）

■豊橋市立本郷中学校: 豊橋市立本郷中学校■開かれた学校づくりを進め、学校と家庭や地域との連携協力体制を深めています。
徒歩22分（約1700ｍ）

積水ハウスのすまいづくり

歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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事業区分	宅地（建築条件付）
物件区分	宅地の売買
広告主の名称又は商号（取引態様）	積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称	豊橋支店
広告主の事務所の所在地	豊橋市曙町松並101番地206
広告主の事務所の電話番号	0532-48-7500
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１５）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法３３条に規定する許可等の処分の番号	豊橋市指令建指第11-15号
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	豊橋支店
売主の事務所の所在地	豊橋市曙町松並101番地206
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣免許(15)第540号

交通	豊橋鉄道渥美線高師駅より徒歩15分
総区画数	400区画
販売区画数	19区画
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
その他の用途・形態制限	防火指定：法22条区域
工事の完了予定年月（号地）	2019年9月完成済（16-2・16-3・16-4・16-5・17-3）、他
主たる設備等の概要	公共設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス（サーラE＆L）、水道：公営水道、汚水雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（Ｕ字溝）
土地面積及び私道負担面積	186.25m²～412.80m² ●私道負担面積私道負担なし
建物面積	.00m²
土地価格	1866万円(1区画)～3574万円(1区画) 最多価格帯：2400万円台(6区画)
建物価格（税込）
土地建物価格（税込）
建築条件	本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
情報登録日	2022.8.5
次回更新予定日	2022.8.19
その他の重要な事項	●開発面積/272779.62㎡●開発許可番号/豊橋市指令建指第11-13号（平成30年3月28日）、他●都市計画/市街化区域●道路幅員/6ｍ、9ｍ、16ｍ他、団地内道路：歩行者専用道路4ｍアスファルト舗装、インターロッキング（一部歩道）公共設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス(サーラE＆L)、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝Ｕ字溝●水道加入金：241000円（税込）、管理組合費(月額3000円)、管理組合一時金（200000円）※共有地・共有設備管理の為、2020年5月管理組合を設立済●ALSOKホームセキュリティBasic月額3080円(税込)※本分譲地では、美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちなみガイドライン」を設けております。※各施設への距離は、くすのき公園を起点とし、徒歩時間は80mを1分として換算したものです。