分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ湘南茅ヶ崎Ⅲ

神奈川県茅ヶ崎市浜之郷字宮ノ腰516番21他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	湘南支店
広告主の事務所の所在地	神奈川県藤沢市辻堂神台2-2-1（アイクロス湘南9F）
広告主の事務所の電話番号	0466-34-2311
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	神奈川県茅ヶ崎市浜之郷字宮ノ腰516番21他
交通	最寄バス停「鶴嶺小学校前」停留所まで徒歩7分（最長）、「神奈川中央交通バス」に乗車、ＪＲ東海道本線茅ケ崎駅まで12分
開発面積	1531.21㎡
総区画数	8区画
販売区画数	3区画
土地面積及び私道負担面積	175.87㎡～200.42㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地雑種地(ゴミ置き場)
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60%（No.1-3,5,7-8）,70%(No.4,6）角地緩和含む。※準防火地域につき、耐火・準耐火建築物の際は、＋10％緩和あり。
容積率（％）	160%(No.5),180%(No.1-4),188%(No.6-8)
都市計画	市街化区域
道路幅員	4m～4.7m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	文化財法の埋蔵文化財包蔵地（No.152宮ノ腰遺跡）・準防火地域・第2種高度地区・景観法・盛土規制法
主たる設備等の概要	設備/電気：東京電力、ガス:都市ガス（東京ガス）、上水道：公営水道、下水：公共下水、雨水：浸透式(No.1-3:オーバーフロー側溝・No.4-8:雨水本管接続)
工事の完了予定年月（号地）	2024年5月完成済（4・6・7）
土地価格	3250万円(1区画)～3990万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道利用加入金：約132000円（税込）●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●ゴミ置き場は共有持分として1/8を所有していただきます。●道路幅員／4m～4.7m
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12