分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ湘南鵠沼Ⅲ

神奈川県藤沢市本鵠沼５丁目3262番1・3262番7（地番）

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	湘南支店
広告主の事務所の所在地	神奈川県藤沢市辻堂神台2-2-1（アイクロス湘南9階）
広告主の事務所の電話番号	0466-34-2311
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	神奈川県藤沢市本鵠沼５丁目3262番1・3262番7（地番）
交通	ＪＲ東海道本線藤沢駅まで徒歩20分（最長）最寄バス停「神明町」停留所まで徒歩5分（最長）、「神奈川中央交通バス」に乗車、ＪＲ東海道本線藤沢駅まで7分小田急江ノ島線本鵠沼駅まで徒歩10分（最長）
開発面積	278.32㎡
総区画数	2区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	128.89㎡ ●私道負担面積私道負担あり。私道負担面積は、3.44平方メートルになります。
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	80
都市計画	市街化区域
道路幅員	3.3m～4m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	景観法・都市再生特別措置法・藤沢市緑の保全及び緑化の推進に関する条例、特定都市河川浸水被害対策法・都市計画施設の区域内（都市計画公園中井公園）・盛土規制法
主たる設備等の概要	【電気】東京電力【上水道】公営水道【汚水】公共下水【雨水】公共下水【ガス】都市ガス(東京ガス)
工事の完了予定年月（号地）	2023年11月完成済（1）
土地価格	4900万円(1区画)
その他の重要な事項	●セットバック部分3.44㎡を含む（No.1） ●No.1：土地面積128.89㎡には都市計画施設都市計画公園中井公園が一部含まれております。建築計画によっては都市計画法第53条の許可が必要となります。その場合長期優良住宅の認定を受けることはできません。 ●水道分担金/約163,600円（税込）●良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しています。
建築条件	建築条件付宅地分譲について/本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にて速やかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12