コモンステージ藤沢本鵠沼

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）神奈川県藤沢市本鵠沼５丁目3262番1・3262番7（地番）

現地写真(2025年3月撮影)

藤沢市本鵠沼にあるJR東海道本線「藤沢」駅まで徒歩20分の分譲地。積水ハウスの「コモンステージ藤沢本鵠沼」は様々な利便施設が徒歩圏内。湘南カルチャーを愉しむ暮らしを此の地で叶えませんか？

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区画情報

号地: 1

土地面積: 128.89 ㎡（約38.98坪）

土地価格: 4900万円

アクセス/周辺マップ

15 297 811*40
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス（電車・バス）

広域図

現地案内図

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

藤沢市立鵠沼小学校: 現地から250m。徒歩4分。(最長)
学校教育目標は「笑顔　気くばり　つたえあい」
2023.10月撮影

藤沢市立鵠沼中学校: 現地から1050m。徒歩14分。(最長)
学校教育目標は「人間性の涵養に努める・基礎学力の充実をはかる」
2023.10月撮影

湘南T-SITE: 現地から850m。徒歩11分。(最長)
本屋とテーマに即した30の個性豊かなショップがあり、湘南らしいライフスタイルを提案する文化複合施設です。
2023.10月撮影

ヨークフーズ辻堂太平台店: 現地から910m。徒歩12分。(最長)
首都圏を中心に展開している食品スーパーマーケットチェーン。店内で調理したサラダや惣菜、パンなどのオリジナル商品も充実しています。
2023.10月撮影

セブン-イレブン藤沢本鵠沼５丁目店: 現地から230m。徒歩3分。(最長)
24時間運営をしているコンビニエンスストアです。
2023.10月撮影

クリエイトS・D 藤沢本鵠沼店: 現地から510m。徒歩7分。(最長)
神奈川県を中心に展開しているドラッグストア・調剤薬局です。
2023.10月撮影

長久保公園: 現地から560m。徒歩7分。(最長)
自然とのふれあいと緑のある豊かな生活をテーマにした公園。4.2haの園内に、生垣の見本園、スイレンの池、渓流広場、芝生広場、展望広場などがあります。
2023.10月撮影

湘南太平台病院: 現地から590m。徒歩8分。(最長)
内科、外科、整形外科、胃腸科、泌尿器科、疼痛緩和内科、皮膚科、精神科。在宅から病院まで切れ目のない質の高い医療・ケアを提供している病院です。
2023.10月撮影

鵠沼げんきっず保育園: 現地から570m。徒歩8分。(最長)
保育目標は「1.健康で明るい子ども　2.自分で考えて行動できる子ども　3.自分の思いを表現できる子ども」
2023.10月撮影

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	湘南支店
広告主の事務所の所在地	神奈川県藤沢市辻堂神台2-2-1（アイクロス湘南9階）
広告主の事務所の電話番号	0466-34-2311
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	神奈川県藤沢市本鵠沼５丁目3262番1・3262番7（地番）
交通	ＪＲ東海道本線藤沢駅まで徒歩20分（最長）最寄バス停「神明町」停留所まで徒歩5分（最長）、「神奈川中央交通バス」に乗車、ＪＲ東海道本線藤沢駅まで7分小田急江ノ島線本鵠沼駅まで徒歩10分（最長）
開発面積	278.32㎡
総区画数	2区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	128.89㎡ ●私道負担面積私道負担あり。私道負担面積は、3.44平方メートルになります。
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	80
都市計画	市街化区域
道路幅員	3.3m～4m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	景観法・都市再生特別措置法・藤沢市緑の保全及び緑化の推進に関する条例、特定都市河川浸水被害対策法・都市計画施設の区域内（都市計画公園中井公園）・盛土規制法
主たる設備等の概要	【電気】東京電力【上水道】公営水道【汚水】公共下水【雨水】公共下水【ガス】都市ガス(東京ガス)
工事の完了予定年月（号地）	2023年11月完成済（1）
土地価格	4900万円(1区画)
その他の重要な事項	●セットバック部分3.44㎡を含む（No.1） ●No.1：土地面積128.89㎡には都市計画施設都市計画公園中井公園が一部含まれております。建築計画によっては都市計画法第53条の許可が必要となります。その場合長期優良住宅の認定を受けることはできません。 ●その他の制限/景観法・特定都市河川浸水被害対策法・公有地の拡大の推進に関する法律・都市再生特別措置法・藤沢市緑の保全及び緑化の推進に関する条例●水道分担金/約163,600円（税込）●良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しています。
建築条件	建築条件付宅地分譲について/本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にて速やかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.5.22
情報登録日	2025.5.16
次回更新予定日	2025.5.23