分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ洋光台【予告広告】

神奈川県横浜市　磯子区栗木２丁目２５１番２１、他（地番）

物件概要

販売開始予定時期	この広告は予告広告です。本件販売では販売価格の最終確定に至っておりませんが、販売開始に先立ちまして、販売計画の概要について、お知らせ申し上げるものです。本ウェブサイトでなされる本広告において、確定した販売価格をお知らせしますが、本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。販売開始予定時期： 2026年10月本広告は、当物件のHPで行う予定です。掲載予定時期：2026年10月 HPアドレス　https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/14107/b348005/s315000/00015583/06top.html
広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	横浜支店
広告主の事務所の所在地	横浜市西区みなとみらい4-4-5　横浜アイマークプレイス4階
広告主の事務所の電話番号	045-227-1511
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１6）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	横浜支店
売主の事務所の所在地	横浜市西区みなとみらい4-4-5　横浜アイマークプレイス4階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	神奈川県横浜市　磯子区栗木２丁目２５１番２１、他（地番）
交通	ＪＲ京浜東北・根岸線洋光台駅まで徒歩11分（最長）
開発面積	438.63㎡
総区画数	3区画
販売区画数	3区画
土地面積及び私道負担面積	143.59㎡～150.30㎡ ●私道負担面積 ■位置指定道路は1/8ずつ共有していただきます。■新設道路及び共有地は1/4ずつ共有していただきます。
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	80
都市計画	市街化区域
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号：横浜市建調整指令第2025開901号（令和7年8月21日）
道路幅員	5.1m～5.5m アスファルト舗装公道（アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	防火指定：建築基準法第22条による区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、高度地区：第一種高度地区、都市緑地法、日影規制
主たる設備等の概要	電気／東京電力パワーグリット株式会社、ガス／都市ガス（東京ガス）、上水道／公営水道、汚水・雑排水／公共下水、雨水／公共下水 ※電気・ガスは他の小売業者の選択が可能です。
工事の完了予定年月（号地）	2026年11月（No.1・No.2・No.3）
その他の重要な事項	■別途負担金／水道局納付金　約110,000円（税込）■坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。■徒歩の所要時間は1分＝80mで算出し、切り上げております。
建築条件	■契約の効力発生要件（停止条件）について■本件土地売買契約は、契約締結後、３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築請負契約が成立しなかった時は、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は全額無利息にて返還いたします。
取引条件の有効期限	2026.10.1
情報登録日	2026.9.20
次回更新予定日	2026.10.2