分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ若葉駅西

埼玉県鶴ヶ島市若葉２丁目7番1他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	埼玉西支店
広告主の事務所の所在地	埼玉県川越市新宿町1-16-3(SAISHOビル2F)
広告主の事務所の電話番号	049-245-8411
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	埼玉西支店
売主の事務所の所在地	埼玉県川越市新宿町1-16-3(SAISHOビル2F)
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	埼玉県鶴ヶ島市若葉２丁目7番1他
交通	東武東上線若葉駅まで徒歩6分～7分
開発面積	2353.57㎡
総区画数	15区画
販売区画数	12区画
土地面積及び私道負担面積	135.87㎡～148.75㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	畑宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％、70%
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号：指令鶴建第R0700410号（令和8年2月5日）
道路幅員	5m～7.5m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	地区計画あり（若葉駅西口地区計画C地区）、景観法あり、国土法あり、農地法あり、文化財保護法あり（埋蔵文化財包蔵地：北権現遺跡）
主たる設備等の概要	電気：東京電力、ガス：都市ガス（坂戸ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水、雨水：宅内浸透式
工事の完了予定年月（号地）	2026年10月（1・2・3・4・5・6・7・9・10・13・14・15）
土地価格	2280万円(1区画)～2940万円(1区画) 最多価格帯：2700万円台(3区画)
その他の重要な事項	●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 ●ゴミステーション（2.86㎡）共有持分あり（各戸1/15） ●水道分担金等：240,000円（税込、Φ20mm） ●道路の幅員及び舗装：5.0m、6.0m、7.5m（アスファルト舗装） ●農地転用受理通知番号：鶴農5第1号、鶴農5第2号（令和8年1月22日付） ●地区計画あり（若葉駅西口地区計画C地区） ●景観法あり●国土法あり●農地法あり●文化財保護法あり（埋蔵文化財包蔵地：北権現遺跡） ※坪表示は１㎡＝0.3025坪で換算し、小数点以下第3位以下は切り捨てとしました。 ※徒歩分数は80m/1分で算出しております。（1分未満は切り上げています。） ※掲載の車による所要時間は実走のもので、道路交通状況により異なります。 ●2026年4月18日（土）販売開始 ●受付会場／積水ハウス株式会社埼玉西支店・午前10:00～お申込みエントリー受付・午前10:30～抽選開始＆先着順お申込み受付 ※午前10:30までに同じ区画に対して複数のエントリーがあった場合は、抽選でご購入者様を決定いたします。また、エントリーがなかった区画は、当日午前10:30より先着順販売となります。 ◎販売開始日の2026年4月18日までは、ご契約またはご予約のお申込みに一切応じられません。また、申込順位の確保に関する措置も講じられませんので予めご了承ください。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2026.4.9
情報登録日	2026.4.3
次回更新予定日	2026.4.10