分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ蓮田東

埼玉県蓮田市東２丁目4127番5の一部

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	埼玉中央支店
広告主の事務所の所在地	埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5　ソニックシティビル27Ｆ
広告主の事務所の電話番号	048-647-4811
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	埼玉県蓮田市東２丁目4127番5の一部
交通	ＪＲ宇都宮線蓮田駅まで徒歩9分（最長）
開発面積	691.51㎡
総区画数	4区画
販売区画数	4区画
土地面積及び私道負担面積	125.66㎡～131.42㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	畑現況：雑種地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％、70％（角地）
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号：指令蓮開第20260100号（2026年8月7日付）農地転用受理通知書番号：農委第464号（2026年8月3日付）
道路幅員	3.7m～5m アスファルト舗装北側：3.75ｍ、東側：5.0ｍ
その他の用途・形態制限	埋蔵文化財包蔵地/No.82-010 久台遺跡、その他制限等/宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法
主たる設備等の概要	電気：東京電力、ガス：都市ガス(日本瓦斯)、水道：公営水道、汚水：公共下水道、雨水：宅地内浸透式※オーバーフロー分は側溝へ
工事の完了予定年月（号地）	2027年1月（1・2・3・4）
土地価格	2000万円(1区画)～2290万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金(334,000円・税込) ●良好な住環境を保つために「まちなみガイドライン」がございます。※先着順販売の為、売約済みの場合がございます。予めご容赦ください。※ゴミステーション（2.19㎡）・私道（179.75㎡）は各購入者様にて1区画あたり1/7の持分を持っていただきます。尚、近隣3件の方も利用いたします。 ※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は80ｍ/1分で算出（1分未満は切り上げております）、自転車・車の所要時間は実走の場合です。※見学可能です。
建築条件	本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
取引条件の有効期限	2026.9.17
情報登録日	2026.9.14
次回更新予定日	2026.9.18