コモンステージ上尾中妻 分譲住宅【予告広告】
建売 埼玉県上尾市中妻２丁目8番23他
都心に直結する利便性と、みどり豊かな自然が魅力的な注目の街。
都心へのアクセスが快適で、大型商業施設、教育施設が身近に揃う利便性の高い街。豊かな自然に恵まれ、「週末はのんびり過ごしたい」と思う家族におすすめの街です。
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 「北上尾」駅へ徒歩８分、駅が近いので朝の時間にゆとりが生まれます。周辺にはショッピングモールや多彩な商業施設が揃う生活環境。教育施設や公園も近く、子育てファミリーに優しく安心して暮らせる街です。 ●JR「北上尾」駅（約590m〜約630m）●アリオ上尾（約2,800m〜約2,840m）●上尾花園幼稚園（約270m〜約310m）●大石北小学校（約1,310m〜約1,350m）●大石中学校（約770m〜約810m）●浅間台大公園（約580m〜約620m） |
 湘南新宿ラインと上野東京ラインの２路線で都心のメガステーションへ直結するスマートアクセス。３駅目の「大宮」駅は新幹線や在来線16路線の交通の要衝。ビジネスや旅行、レジャーなど行動範囲が広がるうれしいロケーションです。 |
プラン
【2号棟】プラン／パース
【2号棟】外観（完成予定パース）
■敷地面積：144.06㎡（約43.57坪）
■延床面積：96.75㎡（約29.26坪） ●1階床面積：51.75㎡ ●2階床面積：45.00㎡
【2号棟 設備仕様】●ファミリースイート●グリーンファーストゼロ●太陽光発電システム容量（3.478kW）●アメニティ換気システム●エコジョーズ●エアコン（2台）●床暖房（LD）●陶版外壁ベルバーン●ワックスフリー●挽板フロア●電気錠（パッシブキー）●室内用物干金具●5本の樹計画●高断熱仕様●IHクッキングヒーター●食器洗浄乾燥機●浄水器●保温浴槽付ユニットバス●浴室換気乾燥暖房機●ふちなし節水多機能トイレ●宅内LAN配管●居室照明●電動シャッター（1F）●モニター付インターホン●防犯防災合わせガラス※1F、2Fバルコニー面●遮熱断熱高性能ペアガラスサッシ
- （2号棟）省エネ性能ラベル
- 【2号棟】間取り図
- 【2号棟】LDK（完成予定パース）
- 【2号棟】LDK（完成予定パース）
- （2号棟）省エネ性能ラベル
- 【2号棟】間取り図
【3号棟】プラン／パース
【3号棟】外観（完成予定パース）
■敷地面積：151.51㎡（約45.83坪）
■延床面積：102.50㎡（約31.00坪） ●1階床面積：53.00㎡ ●2階床面積：49.50㎡
【3号棟 設備仕様】●グリーンファーストゼロ●太陽光発電システム容量（5.16kW）●アメニティ換気システム●エコジョーズ●エアコン（2台）●床暖房（LD）●陶版外壁ベルバーン●無垢フローリング●電気錠（パッシブキー）●室内用物干金具●5本の樹計画●高断熱仕様●IHクッキングヒーター●食器洗浄乾燥機●浄水器●保温浴槽付ユニットバス●浴室換気乾燥暖房機●ふちなし節水多機能トイレ●宅内LAN配管●居室照明●電動シャッター（1F）●モニター付インターホン●防犯防災合わせガラス※1F、2Fバルコニー面●遮熱断熱高性能ペアガラスサッシ
- （3号棟）省エネ性能ラベル
- 【3号棟】間取り図
- 【3号棟】リビング（完成予定パース）
- 【3号棟】LDK（完成予定パース）
- （3号棟）省エネ性能ラベル
- 【3号棟】間取り図
【4号棟】プラン／パース
【4号棟】外観（完成予定パース）
■敷地面積：144.17㎡（約43.61坪）
■延床面積：92.50㎡（約27.98坪） ●1階床面積：45.00㎡ ●2階床面積：47.50㎡
【4号棟 設備仕様】●グリーンファーストゼロ●太陽光発電システム容量（3.008kW）●アメニティ換気システム●エコジョーズ●エアコン（2台）●床暖房（LD）●陶版外壁ベルバーン●ワックスフリー●挽板フロア●電気錠（パッシブキー）●室内用物干金具●ガス衣類乾燥機●5本の樹計画●高断熱仕様●IHクッキングヒーター●食器洗浄乾燥機●浄水器●保温浴槽付ユニットバス●浴室換気乾燥暖房機●ふちなし節水多機能トイレ●宅内LAN配管●居室照明●電動シャッター（1F）●モニター付インターホン●防犯防災合わせガラス※1F、2Fバルコニー面●遮熱断熱高性能ペアガラスサッシ
- （4号棟）省エネ性能ラベル
- 【4号棟】間取り図
- 【4号棟】リビング・ダイニング（完成予定パース）
- 【4号棟】リビング・ダイニング（完成予定パース）
- （4号棟）省エネ性能ラベル
- 【4号棟】間取り図
【5号棟】プラン／パース
【5号棟】外観（完成予定パース）
■敷地面積：149.50㎡（約45.22坪）
■延床面積：96.40㎡（約29.16坪） ●1階床面積：46.00㎡ ●2階床面積：50.40㎡
【5号棟 設備仕様】●グリーンファーストゼロ●太陽光発電システム容量（3.196kW）●アメニティ換気システム●エコジョーズ●エアコン（2台）●床暖房（LD）●陶版外壁ベルバーン●ワックスフリー●挽板フロア●電気錠（パッシブキー）●室内用物干金具●5本の樹計画●高断熱仕様●IHクッキングヒーター●食器洗浄乾燥機●浄水器●保温浴槽付ユニットバス●浴室換気乾燥暖房機●ふちなし節水多機能トイレ●宅内LAN配管●居室照明●電動シャッター（1F）●モニター付インターホン●防犯防災合わせガラス※1F、2Fバルコニー面●遮熱断熱高性能ペアガラスサッシ
- （5号棟）省エネ性能ラベル
- 【5号棟】間取り図
- 【5号棟】リビング・ダイニング（完成予定パース）
- 【5号棟】LDK（完成予定パース）
- （5号棟）省エネ性能ラベル
- 【5号棟】間取り図
【6号棟】プラン／パース
【6号棟】外観（完成予定パース）
■敷地面積：152.21㎡（約46.04坪）
■延床面積：103.00㎡（約31.15坪） ●1階床面積：50.00㎡ ●2階床面積：53.00㎡
【6号棟 設備仕様】●ファミリースイート●グリーンファーストゼロ●太陽光発電システム容量（4.10kW）●アメニティ換気システム●エコジョーズ●エアコン（2台）●床暖房（LD）●陶版外壁ベルバーン●ワックスフリー●挽板フロア●電気錠（パッシブキー）●室内用物干金具●5本の樹計画●高断熱仕様●IHクッキングヒーター●食器洗浄乾燥機●浄水器●保温浴槽付ユニットバス●浴室換気乾燥暖房機●ふちなし節水多機能トイレ●宅内LAN配管●居室照明●電動シャッター（1F）●モニター付インターホン●防犯防災合わせガラス※1F、2Fバルコニー面●遮熱断熱高性能ペアガラスサッシ
- （6号棟）省エネ性能ラベル
- 【6号棟】間取り図
- 【6号棟】LDK（完成予定パース）
- 【6号棟】リビング・ダイニング（完成予定パース）
- （6号棟）省エネ性能ラベル
- 【6号棟】間取り図
区画情報
販売区画図
並木通りから入った閑静な住宅地に位置しています。
2LDK＋土間収納＋WIC → 将来的に有償工事にて3LDKに変更可能
- 号地
- 2
- 土地面積
- 144.06 ㎡（約43.57坪）
- 建物面積
- 96.75 ㎡（約29.26坪）
2LDK＋家事コーナー＋パントリー＋WIC → 将来的に有償工事にて3LDKに変更可能
- 号地
- 3
- 土地面積
- 151.51 ㎡（約45.83坪）
- 建物面積
- 102.50 ㎡（約31.00坪）
2LDK＋リビクロ＋WIC → 将来的に有償工事にて3LDKに変更可能
- 号地
- 4
- 土地面積
- 144.17 ㎡（約43.61坪）
- 建物面積
- 92.50 ㎡（約27.98坪）
2LDK＋土間収納＋パントリー＋WIC → 将来的に有償工事にて3LDKに変更可能
- 号地
- 5
- 土地面積
- 149.50 ㎡（約45.22坪）
- 建物面積
- 96.40 ㎡（約29.16坪）
2LDK＋家事コーナー＋ヌック＋リビクロ＋パントリー＋WIC → 将来的に有償工事にて3LDKに変更可能
- 号地
- 6
- 土地面積
- 152.21 ㎡（約46.04坪）
- 建物面積
- 103.00 ㎡（約31.15坪）
アクセス/周辺マップ
「北上尾」駅へ徒歩８分（約590m〜約630m）。朝の時間にゆとりが生まれます。
電車アクセス図
｢北上尾」駅から湘南新宿ラインと上野東京ラインの2路線が利用可能で、山手線の東西の主要駅へダイレクトにアクセスします。
通勤シミュレーション（平日）
現地案内図
「北上尾」駅へ徒歩８分（約590m〜約630m）。利便施設と豊かな緑に包まれた、子育て家族に優しい住環境が魅力です。
圏央道「桶川北本IC」が近く、東北道や関越道へアクセスが快適
「新大宮上尾道路」が首都高与野JCTから上尾まで延伸する整備が本格化へ。都心へのアクセスがますます便利になります。
●圏央道「桶川北本IC」（車で12分〜13分/約5,970m〜約6,010m）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 楽しい暮らしを支える多彩な施設が揃うロケーション。上尾市は子育て家族を支援するサポート体制も充実しています。
- 小･中学校、幼稚園、緑豊かな公園などが近く、お買い物も便利で暮らしやすいまち。この街には、そんな子育て中のご家族に優しくうれしい環境が整っています。
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JR北上尾駅
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現地から590m～630m。 徒歩8分。(最長)
JR高崎線、湘南新宿ラインが乗り入れている駅で、JR大宮駅へ3駅の好立地。都心への通勤通学にも便利です。
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上尾花園幼稚園
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現地から270m～310m。 徒歩4分。(最長)
家庭的な明るい雰囲気の中、社会性や協調性を身につけ、思いやりのある心を伸ばす教育を行なっている幼稚園です。
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大石北小学校
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現地から1310m～1350m。 徒歩17分。(最長)
「ともに学び、明日をつくる」を学校教育目標に掲げる公立小学校。閑静な住宅街に位置し、広々とした校庭の南側いっぱいに公園の緑が広がります。
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大石中学校
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現地から770m～810m。 徒歩10分～11分。
「思いやりのある生徒・自ら学ぶ生徒・進んで身心を鍛える生徒 」を学校教育目標に掲げる公立中学校です。
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ベルク上尾春日店
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現地から590m～630m。 徒歩8分。(最長)
朝9時から夜12時まで営業している店舗で、仕事帰りの遅い時間でも安心してお買い物ができるスーパーマーケットです。
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アリオ上尾
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現地から2800m～2840m。 車6分。(最長)
専門店「アリオモール」とイトーヨーカドーからなるショッピングセンター。赤ちゃん休憩室やキッズパークもあり、家族みんなで快適にお買物を楽しめます。
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浅間台大公園
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現地から580m～620m。 徒歩8分。(最長)
ブランコや滑り台などの遊具はもちろん、野球ができる大きなグラウンドが特徴の公園で、市民の健康づくりの場になっています。
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こいずみクリニック
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現地から1420m～1460m。 車3分。(最長)
診療科目:内科、消化器内科、小児科。地域のかかりつけ医として市民に親しまれているクリニックです。
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上尾中央総合病院
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現地から1620m～1660m。 車4分。(最長)
３つの外来とセンター部門、約60もの幅広い診療科目がある総合病院で、地域貢献や医療の質の向上に力を入れています。
積水ハウスのすまいづくり
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 販売開始予定時期 |
この広告は予告広告です。 本件販売では販売価格の最終確定に至っておりませんが、販売開始に先立ちまして、販売計画の概要について、お知らせ申し上げるものです。本ウェブサイトでなされる本広告において、確定した販売価格をお知らせしますが、本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。 販売開始予定時期： 2025年7月中旬 本広告は、当物件のHPで行う予定です。 掲載予定時期：2025年7月上旬 HPアドレス https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/1/11219/b395004/s359000/00014403/06.html |
|---|---|
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 広告主の事務所名称 | 埼玉支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル27Ｆ |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-647-4811 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県上尾市中妻２丁目8番23他 |
| 交通 |
ＪＲ高崎線北上尾駅まで徒歩8分（最長） ＪＲ高崎線上尾駅まで徒歩24分～25分 最寄バス停「中妻二丁目」停留所まで徒歩3分（最長）、「ぐるっとくん」に乗車、ＪＲ高崎線桶川駅まで13分 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
144.06㎡～152.21㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建物面積 | 92.50㎡～103.00㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造2階建（軸組工法）(5戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 |
建築確認番号：
第東日本25-05248号(2025年5月7日付)、第東日本25-05006号(2025年4月28日付)、他
開発行為の検査済証番号：第2023056号(2023年12月26日付) |
| 道路幅員 | 6m アスファルト舗装 |
| 建物建築年月（未完成の場合は入居予定日） | 2025年9月（2・4・6）、2025年10月（3・5） |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力、ガス：都市ガス(東京ガス)、水道：公営水道、汚水：公共下水道、雨水：宅地内浸透式※オーバーフロー分は側溝へ |
| その他の重要な事項 |
●私道負担/なし※ゴミステーション(2.13㎡)は各購入者様にて1区画当たり1/6の持分を持っていただきます。●良好な住環境を保つために「まちなみガイドライン」がございます。※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は80ｍ/1分で算出（1分未満は切り上げております）、車・自転車の所要時間は実走の場合です。※プランの家電、小物、車は販売価格に含まれません。※水道分担金・検査料、外構工事費は販売価格に含まれます。 |
| 引渡可能年月 | 2025年9月 引き渡し予定（2・4・6）、2025年10月 引き渡し予定（3・5） |
| 取引条件の有効期限 | 2025.7.10 |
| 情報登録日 | 2025.7.4 |
| 次回更新予定日 | 2025.7.11 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 埼玉支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-08-4830
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 埼玉支店埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル27Ｆ
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：048-647-4811
