分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ富士見市山室Ⅱ

埼玉県富士見市山室２丁目1400-13他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	埼玉西支店
広告主の事務所の所在地	埼玉県川越市新宿町1-16-3（SAISHOビル2F）
広告主の事務所の電話番号	049-245-8411
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	埼玉西支店
売主の事務所の所在地	埼玉県川越市新宿町1-16-3（SAISHOビル2F）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	埼玉県富士見市山室２丁目1400-13他
交通	東武東上線鶴瀬駅まで徒歩18分（最長）最寄バス停「山室会館」停留所まで徒歩1分（最長）、「東武バスウエスト」に乗車、東武東上線ふじみ野駅まで19分
開発面積	745.89㎡
総区画数	5区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	136.20㎡～136.41㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地雑種地（ゴミステーション）
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％・70％
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
道路幅員	5m～8.5m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	景観法/埋蔵文化財包蔵地（山室遺跡）
主たる設備等の概要	●設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス（大東ガス）、雨水：宅地内浸透式（雨水トレンチ）
工事の完了予定年月（号地）	2025年9月完成済（4・5）
土地価格	3250万円(1区画)～3260万円(1区画)
その他の重要な事項	●良好な住環境を保つために「コモンステージ富士見市山室Ⅱ まちなみガイドライン」がございます。 ●ゴミステーション持分あり（各戸１／5） ●水道分担金等：285,000円（20mm:税込） ※坪表示は１㎡＝0.3025坪で換算し、小数点以下第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数表示は1分あたり80mで計算しています。(1分未満は切り上げています。)車による所要時間は、道路交通状況により異なります。 ●景観法あり●先着順受付中●お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12