分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ上尾小泉

埼玉県上尾市小泉５丁目1番35他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	埼玉支店
広告主の事務所の所在地	埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5　ソニックシティビル27Ｆ
広告主の事務所の電話番号	048-647-4811
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	埼玉県上尾市小泉５丁目1番35他
交通	ＪＲ高崎線北上尾駅まで徒歩19分～20分最寄バス停「弁財入口」停留所まで徒歩18分～19分、「東武バス」に乗車、ＪＲ高崎線上尾駅まで6分
開発面積	763.2㎡
総区画数	5区画
販売区画数	3区画
土地面積及び私道負担面積	151.37㎡～153.83㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地雑種地(ゴミステーション)
用途地域	第一種低層住居専用地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	2号地:53.41%、3号地：53.40％、5号地:53.79%
容積率（％）	2号地:117.10%、3号地：117.03％、5号地:118.96%
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	農地転用受理通知書番号：上農委第5-74号（2023年8月17日付）開発行為の検査済証番号：第2023044号（2023年11月13日付）
道路幅員	6m～8m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	小泉地区地区計画（第一種低層住居専用地域：C地区、第一種中高層住居専用地域：B地区）、その他制限等/景観誘導区域
主たる設備等の概要	電気：東京電力、ガス：都市ガス(東京ガス)、水道：公営水道、汚水：公共下水道、雨水：宅地内浸透式※オーバーフロー分は側溝へ
工事の完了予定年月（号地）	完成済（2・3・5）
土地価格	2480万円(1区画)～2490万円(2区画)
その他の重要な事項	●水道分担金(220,000円・税込)および検査手数料(2,000円)が別途必要です。 ●私道負担/なし※ゴミステーション(1.85㎡)は各購入者様にて1区画当たり1/5の持分を持っていただきます。●良好な住環境を保つために「まちなみガイドライン」がございます。※先着順販売の為、売約済みの場合がございます。予めご容赦ください。※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は80ｍ/1分で算出（1分未満は切り上げております）、車・自転車の所要時間は実走の場合です。※見学可能です。
建築条件	本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12