分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

セントラルアベニュー荒川本郷　3期

茨城県稲敷郡　阿見町大字荒川本郷1935番170他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	常葉つくば支店
広告主の事務所の所在地	千葉県流山市おおたかの森西1-2-3（アゼリアテラス９階）
広告主の事務所の電話番号	04-7152-4611
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	常葉つくば支店
売主の事務所の所在地	千葉県流山市おおたかの森西1-2-3（アゼリアテラス９階）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	茨城県稲敷郡　阿見町大字荒川本郷1935番170他
交通	ＪＲ常磐線荒川沖駅まで徒歩27分～28分
開発面積	49914.48㎡
総区画数	175区画
販売区画数	4区画
土地面積及び私道負担面積	196.08㎡～234.11㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	40％・50%（緩和により）
容積率（％）	80％
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
道路幅員	4m～6m アスファルト舗装分譲地内開発道路：6ｍ、歩行者専用道路：4ｍ
その他の用途・形態制限	快適で良好な住環境を皆様に提供するため、まちなみデザインガイドラインを設けております。
主たる設備等の概要	設備／電気：東京電力パワーグリッド（他の小売電気事業者の選択も可）、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：浸透式
工事の完了予定年月（号地）	完成済（136・149・150・158）
土地価格	1050万円(1区画)～1370万円(1区画)
その他の重要な事項	●管理組合/団地管理組合法人規約をご理解いただいた上で「セントラルアベニュー荒川本郷戸建住宅街区管理に関する承認書」への記名押印をいただきます。一区画につき管理組合入会一時金50,000円と管理組合費1,800円/月×12ヶ月×5年分　108,000円との合計158,000円（一区画当たり）を事業主へお預けいただきます。●開発行為許可番号/第50号（令和4年2月7日）、開発行為変更許可番号/変更第2号（令和4年8月22日）、変更第3号（令和4年9月2日）●水道加入金55,000円（20ｍｍ・税込）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12