分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ加賀野Ⅱ

岩手県盛岡市加賀野３丁目107番14

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	北東北支店
広告主の事務所の所在地	盛岡市盛岡駅前北通1-10橋市盛岡ビル7F
広告主の事務所の電話番号	019-601-6788
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	北東北支店
売主の事務所の所在地	盛岡市盛岡駅前北通1-10橋市盛岡ビル7F
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	岩手県盛岡市加賀野３丁目107番14
交通	ＪＲ山田線上盛岡駅まで徒歩26分（最長）
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	267.56㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
道路幅員	10.4m アスファルト舗装公道
主たる設備等の概要	●電気/東北電力(株)●ガス/都市ガス（プロパンガスもご利用頂けます。）●上水道/盛岡市営水道●下水道/公共下水道●雨水/宅内浸透
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1）
土地価格	2260万円(1区画)
その他の重要な事項	●分譲総面積/267.56㎡●水道加入金/129800円(消費税込)（20ｍｍ）●都市計画法53条1項／本物件は、敷地の一部が都市計画道路の整備予定区域に該当しており、この区域で建築物を建築する場合は、岩手県知事の許可を受けなければなりません。●建築基準法第48条5項／用途地域内の建築物及び工作物の種類に制限があります。●建築基準法第56条/建築物の各部分の高さの制限があります。●建築基準法第56条の2／日影による建築物の高さの制限があります。●景観法16条1項、2項／良好な景観の形成のための行為の制限があります。●公有地の拡大の推進に関する法律／本物件は、都市計画道路にかかる200㎡以上の土地であるため、有償で譲り渡そうとするときは、盛岡市長への届出が必要です。
建築条件	●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12