コモンステージ加賀野Ⅱ

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）岩手県盛岡市加賀野３丁目107番14

教育施設が徒歩圏内～コモンステージ加賀野Ⅱ～

国道4号線へ好アクセス。通勤・通学に便利な住環境。

城南小学校まで約550ｍ（徒歩7分）、下小路中学校まで約1080ｍ（徒歩14分）。周辺の教育施設が徒歩圏内の暮らしやすい環境です。
また、北日本銀行ATMやクリーニング店を併設したマルイチ中ノ橋通店まで約980ｍ（徒歩13分）、
薬王堂盛岡山王店まで約650ｍ（徒歩9分）とお買い物にも便利です。
すぐ近くに「附属小学校前」バス停があり盛岡駅や中心市街地へのお出かけに便利です。

現地案内受付中です!

事前予約制、個別案内とさせていただいております。
まずはお気軽にお問い合わせください。
※スタッフは感染予防対策をしたうえでご案内させていただきます。詳しくはこちら

アクセス/周辺マップ

81 740 251*52
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

現地案内図

区画情報

号地: 1

土地面積: 267.56 ㎡（約80.93坪）

土地価格: 2260万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

2022年10月撮影: 生活利便施設が充実したエリアです。; 城南小学校まで約550ｍ（徒歩7分）、下小路中学校まで約1080ｍ（徒歩14分）、薬王堂盛岡山王店まで約650ｍ（徒歩9分）と
生活利便施設が充実した立地です。

※表示の距離は地図上の概測です。
ページ内に表記されている徒歩分数は８０ｍ/分で算出したものです（端数切り上げ）。

JR山田線「上盛岡」駅: 現地から2040m。徒歩26分。(最長)
盛岡駅まで１駅。
駅前にはタクシー乗り場や月極駐車場が
ございます。
2022年10月撮影

盛岡住吉郵便局: 現地から450m。徒歩6分。(最長)
郵便窓口：平日9：00～17：00
ATM：平日9：00～17：30
土曜：9：00～12：30
2022年10月撮影

盛岡市立城南小学校: 現地から550m。徒歩7分。(最長)
明治26年創立の歴史ある小学校。
公立小学校としては東北唯一の
国語研究校です。
2022年10月撮影

盛岡市立下小路中学校: 現地から1080m。徒歩14分。(最長)
1948年創設。
「質実剛健」を校訓に掲げ、学校と家庭、地域社会が一体となり、
継承発展に努めています。
2022年12月撮影

医療法人青樹会　内丸病院: 現地から1260m。徒歩16分。(最長)
内科、外科、整形外科を診療科目としている病院です。
2022年10月撮影

岩手銀行　加賀野支店: 現地から170m。徒歩3分。(最長)
営業時間：9：00～15：00
ATM：8：00～21：00
急に現金が必要になったときに朝早くから
夜まで開いているATMがあると便利です。
2022年10月撮影

マルイチ　中ノ橋通店: 現地から980m。徒歩13分。(最長)
仕事帰りや学校帰り、気軽にお買い物を
楽しめるスーパーです。
※併設:お酒専門店タストヴァン、
産直はなまる市場、クリーニング店、
北日本銀行ＡＴＭ
2022年10月撮影

薬王堂　盛岡山王店: 現地から650m。徒歩9分。(最長)
お薬や日用品が揃い、急な物入りにも
便利なドラッグストアです。
営業時間：9：00～22：00
2022年10月撮影

岩手大学教育学部附属幼稚園: 現地から220m。徒歩3分。(最長)
身近な距離にありますので、送り迎えに
便利です。
3歳児・4歳児・5歳児クラスがあります。
2022年9月撮影

現地写真

国道4号線へ好アクセス。交通と生活の利便性が調和した住環境。

現地写真(北西方向から撮影)
※2024年2月撮影

前面道路: 東方向から撮影
※2024年2月撮影

現地写真: 東方向から撮影
※2024年2月撮影

前面道路: 東方向から撮影
※2024年2月撮影

現地写真: 東方向から撮影
※2024年2月撮影

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	北東北支店
広告主の事務所の所在地	盛岡市盛岡駅前北通1-10橋市盛岡ビル7F
広告主の事務所の電話番号	019-601-6788
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	北東北支店
売主の事務所の所在地	盛岡市盛岡駅前北通1-10橋市盛岡ビル7F
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	岩手県盛岡市加賀野３丁目107番14
交通	ＪＲ山田線上盛岡駅まで徒歩26分（最長）
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	267.56㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
道路幅員	10.4m アスファルト舗装公道
主たる設備等の概要	●電気/東北電力(株)●ガス/都市ガス（プロパンガスもご利用頂けます。）●上水道/盛岡市営水道●下水道/公共下水道●雨水/宅内浸透
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1）
土地価格	2260万円(1区画)
その他の重要な事項	●分譲総面積/267.56㎡●水道加入金/129800円(消費税込)（20ｍｍ）●都市計画法53条1項／本物件は、敷地の一部が都市計画道路の整備予定区域に該当しており、この区域で建築物を建築する場合は、岩手県知事の許可を受けなければなりません。●建築基準法第48条5項／用途地域内の建築物及び工作物の種類に制限があります。●建築基準法第56条/建築物の各部分の高さの制限があります。●建築基準法第56条の2／日影による建築物の高さの制限があります。●景観法16条1項、2項／良好な景観の形成のための行為の制限があります。●公有地の拡大の推進に関する法律／本物件は、都市計画道路にかかる200㎡以上の土地であるため、有償で譲り渡そうとするときは、盛岡市長への届出が必要です。
建築条件	●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.5.22
情報登録日	2025.5.16
次回更新予定日	2025.5.23