コモンステージ加賀野Ⅱ
宅地（建築条件付） 岩手県盛岡市加賀野３丁目107番14
生活利便施設が充実。盛岡市本町通にあるJR山田線「上盛岡」駅から徒歩26分の分譲地。
城南小学校まで約550ｍ（徒歩7分）、下小路中学校まで約1080ｍ（徒歩14分）。周辺の教育施設が徒歩圏内の暮らしやすい環境です。
また、北日本銀行ATMやクリーニング店を併設したマルイチ中ノ橋通店まで約980ｍ（徒歩13分）、
薬王堂盛岡山王店まで約650ｍ（徒歩9分）とお買い物にも便利です。
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区画写真１ 区画全体写真（北西方向から撮影） |
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区画写真2 区画全体写真（東方向から撮影） |
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前面道路 公道幅員約10.426ｍ～10.430ｍ（東方向から撮影） |
現地案内受付中です!
事前予約制、個別案内とさせていただいております。
まずはお気軽にお問い合わせください。
※スタッフは感染予防対策をしたうえでご案内させていただきます。
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まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2022年10月撮影
- 生活利便施設が充実したエリアです。
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城南小学校まで約550ｍ（徒歩7分）、下小路中学校まで約1080ｍ（徒歩14分）、薬王堂盛岡山王店まで約650ｍ（徒歩9分）と
生活利便施設が充実した立地です。
※表示の距離は地図上の概測です。
ページ内に表記されている徒歩分数は８０ｍ/分で算出したものです（端数切り上げ）。
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JR山田線「上盛岡」駅
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現地から2040m。 徒歩26分。(最長)
盛岡駅まで１駅。
駅前にはタクシー乗り場や月極駐車場が
ございます。
2022年10月撮影
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盛岡住吉郵便局
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現地から450m。 徒歩6分。(最長)
郵便窓口：平日9：00～17：00
ATM：平日9：00～17：30
土曜：9：00～12：30
2022年10月撮影
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盛岡市立城南小学校
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現地から550m。 徒歩7分。(最長)
明治26年創立の歴史ある小学校。
公立小学校としては東北唯一の
国語研究校です。
2022年10月撮影
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盛岡市立下小路中学校
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現地から1080m。 徒歩14分。(最長)
1948年創設。
「質実剛健」を校訓に掲げ、学校と家庭、地域社会が一体となり、
継承発展に努めています。
2022年12月撮影
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医療法人青樹会 内丸病院
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現地から1260m。 徒歩16分。(最長)
内科、外科、整形外科を診療科目としている病院です。
2022年10月撮影
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岩手銀行 加賀野支店
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現地から170m。 徒歩3分。(最長)
営業時間：9：00～15：00
ATM：8：00～21：00
急に現金が必要になったときに朝早くから
夜まで開いているATMがあると便利です。
2022年10月撮影
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マルイチ 中ノ橋通店
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現地から980m。 徒歩13分。(最長)
仕事帰りや学校帰り、気軽にお買い物を
楽しめるスーパーです。
※併設:お酒専門店タストヴァン、
産直はなまる市場、クリーニング店、
北日本銀行ＡＴＭ
2022年10月撮影
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薬王堂 盛岡山王店
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現地から650m。 徒歩9分。(最長)
お薬や日用品が揃い、急な物入りにも
便利なドラッグストアです。
営業時間：9：00～22：00
2022年10月撮影
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岩手大学教育学部附属幼稚園
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現地から220m。 徒歩3分。(最長)
身近な距離にありますので、送り迎えに
便利です。
3歳児・4歳児・5歳児クラスがあります。
2022年9月撮影
区画情報
- 号地
- 1
- 土地面積
- 267.56 m2（約80.93坪）
- 土地価格
- 3000万円
アクセス/周辺マップ
81 740 251*52掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
現地案内図
すまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 北東北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 盛岡市盛岡駅前北通1-10橋市盛岡ビル7F |
| 広告主の事務所の電話番号 | 019-601-6788 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 北東北支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 盛岡市盛岡駅前北通1-10橋市盛岡ビル7F |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 岩手県盛岡市加賀野３丁目107番14 |
| 交通 |
ＪＲ山田線上盛岡駅まで徒歩26分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
267.56m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 道路幅員 | 10.4m |
| 主たる設備等の概要 | ●電気/東北電力(株)●ガス/都市ガス（プロパンガスもご利用頂けます。）●上水道/盛岡市営水道●下水道/公共下水道●雨水/宅内浸透 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1） |
| 土地価格 | 3000万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●分譲総面積/267.56㎡●道路/公道幅員10.426ｍ～10.430ｍアスファルト舗装●水道加入金/129800円(消費税込)（20ｍｍ）●都市計画法53条1項／本物件は、敷地の一部が都市計画道路の整備予定区域に該当しており、この区域で建築物を建築する場合は、岩手県知事の許可を受けなければなりません。●建築基準法第48条5項／用途地域内の建築物及び工作物の種類に制限があります。●建築基準法第56条/建築物の各部分の高さの制限があります。●建築基準法第56条の2／日影による建築物の高さの制限があります。●景観法16条1項、2項／良好な景観の形成のための行為の制限があります。●公有地の拡大の推進に関する法律／本物件は、都市計画道路にかかる200㎡以上の土地であるため、有償で譲り渡そうとするときは、盛岡市長への届出が必要です。 |
| 建築条件 | ●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 北東北支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
お住まいのこと、土地に関することなどお気軽にご相談ください
お客様の想い描く暮らしのお手伝いをさせていただきます。 お住まいに関すること、土地の有効活用についてなど、お気軽にご相談ください。
