コモンステージかごはら新堀Ⅲ

生活利便性の高い暮らしと、みどりに包まれた心地よさが共存するまち。

快適生活のための施設が身近に揃う暮らしやすい住環境。子育てを楽しみながら家族の夢を育む伸びやかな暮らし。
●JR籠原駅（徒歩8分／約610m〜約620m）

JR「籠原」駅へ徒歩８分。駅が近いので忙しい朝でも余裕が生まれ通勤・通学も快適。新宿・横浜方面と東京・品川方面へダイレクトにアクセスできます。隣の「熊谷」駅から新幹線に乗り換えて旅行やレジャーなど行動範囲が広がります。

菜園などのガーデニングも愉しめる59坪台のゆとりの敷地。整形地なのでプランニングも自在です。住まいづくりの夢が広がる、閑静な住宅地の一角で暮らす上質な日常。積水ハウスは、暮らすほどに「愛着」が増していく「長く住み続けたい家」をお届けします。

日常使いの生活施設が身近に揃い毎日のお買い物が便利。公園も近くに点在する、自然と利便性が調和する街で子育てをはじめる愉しい暮らし。この街が、子どもたちの豊かな未来を育みます。●ベルク玉井店（徒歩6分／約420m〜約430m）●カインズ熊谷籠原店（徒歩5分／約340m〜約350m）●新堀第5公園（徒歩2分／約130m〜約140m）●新堀第4公園（徒歩3分〜4分／約240m〜約250m）●別府第3公園（徒歩6分／約420m〜約430m）

現地案内会【ご予約受付中】

【見学予約の上、初めてのご来場でQUOカード2000円分プレゼント！！】
★現地見学会開催中！（予約制）
期間：7月25日（金）～9月30日（火）
時間：10時～18時（平日・土日祝どちらも可能です。）

◇所要時間
■現地・物件見学・・・30分程度
■はじめてのお住まいづくりについてのご相談・・・30分程度
■資金計画・間取りのご相談・・・60分程度
■資金計画、税金、住宅ローンに関するご相談
■積水ハウスについて・・・30分程度

※1上記以外の時間をご希望の際は、お申し付けください。
※2当社HP又はお電話（0120-35-0873）にてご予約承ります。
※3相談内容や時間に関するご希望がありましたら「その他のご要望」の欄にご記入下さい。

★資料請求について
資料請求を頂いた場合、下記の資料を送付致します。

■販売チラシ
■ライフガイドブック（物件詳細資料）
■まちなみガイドライン

お客様の夢のお住まいづくりの実現を向けて、当社スタッフ一同でお手伝い致します。

積水ハウス株式会社　法人不動産店

区画情報

現地写真

現地（令和7年4月5日撮影）

区画図

積水ハウスは、住み続けるほどに「愛着」が増していく「長く住み続けたい家」をお届けします。

号地: 1

土地面積: 195.94 ㎡（約59.27坪）

土地価格: 1790万円

号地: 2

土地面積: 195.95 ㎡（約59.27坪）

土地価格: 1890万円

現地写真＆積水ハウスのまちづくり

現地写真1

現地（令和7年4月5日撮影）

現地写真2

現地（令和7年4月5日撮影）

積水ハウスのまちづくり

※当分譲地の紹介動画ではございません。分譲地ごとの「まちなみガイドライン」については、お問い合わせください。

アクセス/周辺マップ

都心にスマートにアクセスでき通勤や通学も便利。JR「熊谷」駅からは新幹線で東京駅へ38分のスピードアクセス。

電車路線図

始発もあるJR「籠原」駅から「新宿湘南ライン」と「高崎・上野東京ライン」で
新宿･横浜方面と上野･東京方面へダイレクトにアクセスします。

現地案内図

始発もあるJR「籠原」駅へ徒歩８分（約610m～約620ｍ）。
幹線道路の17号線や熊谷バイパスへのアクセスも良く車での移動もスムーズです。

高速アクセス図

関越自動車道「花園IC」へのアクセスが良く、軽快でスムーズなカーライフを楽しみながら都心や行楽地へ。
●花園IC（車で23分／約11.16km〜約11.17km）

オンラインマップ

地図（Googlemap）

地図をGoogle mapで見る

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: スーパーやホームセンター、公園が徒歩圏にあり子育て世代が穏やかに暮らせる街です。; 駅近のまちで、利便性と住みやすさが実感できる魅力のまちで始める上質な暮らし。
※徒歩分数は80m/1分で算出しております。また、車の所要時間は日中平常時の法定速度内での実測によります。

JR高崎線「籠原」駅: 現地から610m～620m。徒歩8分。(最長)
高崎線と湘南新宿ラインが乗り入れる駅。始発電車や増結車両も多く、都内への通勤通学を快適にサポートします。

籠原保育所: 現地から910m～920m。徒歩12分。(最長)
熊谷市が運営する公立の保育所。組別保育として、絵画制作や音楽リズムなどを取り入れ、給食は、安全でバランスのとれた手作りの食事を提供しています。

新堀小学校: 現地から960m～970m。徒歩12分～13分。
「自ら学ぶ子　心の豊かな子　たくましい子」を教育目標に、豊かな心と確かな学力をもち、心身ともにたくましい児童の育成に取り組む小学校です。

玉井中学校: 現地から1960m～1970m。徒歩25分。(最長)
「自ら学ぶ生徒」「思いやりのある生徒」「心身ともに健康な生徒」を教育目標に、志を高く、夢を大きく、日々努力する生徒を育てることに取り組む中学校です。

ベルク玉井店: 現地から420m～430m。徒歩6分。(最長)
生鮮食料品を中心に「安く、おいしく」を提供する地域密着型のスーパー。毎週火曜水曜には均一セールなども行われています。

カインズ熊谷籠原店: 現地から340m～350m。徒歩5分。(最長)
くらしを豊かにする商品を、オリジナル商品の開発と、独自の仕入れ・物流システムの活用により、毎日低価格で提供しているホームセンターです。

新堀第5公園: 現地から130m～140m。徒歩2分。(最長)
滑り台の遊具と、ベンチや立形水飲水栓の設備も整った公園です。

千島内科クリニック: 現地から2220m～2230m。車5分。(最長)
診療科目：内科、小児科、アレルギー科、消化器科。日頃からご家族の健康を守るのに安心のクリニックです。

籠原病院: 現地から1680m～1690m。車4分。(最長)
「明るい人生、楽しい人生」を送るための医療を提供することを重視し、地域に密着した医療を心がけている病院です。

すまいづくり

: ※下記掲載の仕様の採用を義務付けるものではありません。

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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家族と財産を守る安心の「防犯対策」

積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。

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スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。

生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	埼玉北支店
広告主の事務所の所在地	埼玉県熊谷市筑波2丁目48番地1
広告主の事務所の電話番号	048-525-4017
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	埼玉県熊谷市新堀字北原1012-2
交通	ＪＲ高崎線籠原駅まで徒歩8分（最長）
開発面積	391.89㎡
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	195.94㎡～195.95㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	畑現況：宅地
用途地域	準工業地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	農地転用受理通知書番号：熊農委第3780号(令和7年2月25日付)
道路幅員	4m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	●特別用途地区：大規模集客施設制限地区
主たる設備等の概要	電気：東京電力、ガス：都市ガス（東京ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：浸透式
工事の完了予定年月（号地）	2025年8月（1・2）
土地価格	1790万円(1区画)～1890万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金：176000円（20ｍｍ・税込）●道路の幅員及び舗装：4mアスファルト舗装●都市再生特別措置法（熊谷市立地適正化計画居住誘導区域内・都市機能誘導区域内）●特別用途地区（大規模集客施設制限地区）●農地法●景観法●良好な住環境を保つために「まちなみガイドライン」がございます。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.7.31
情報登録日	2025.7.25
次回更新予定日	2025.8.1

お問い合わせ

分譲住宅・土地

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