分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

ユーエムタウン福大前駅東（販売代理）

福岡県福岡市　城南区片江５丁目1504番15他の一部

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	福岡支店
広告主の事務所の所在地	福岡市博多区御供所町1番1号(西鉄祇園ビル2F)
広告主の事務所の電話番号	092-262-6111
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	株式会社ユー・エム企画
売主の事業所名称	株式会社ユー・エム企画
売主の事務所の所在地	福岡市博多区博多駅前二丁目12番9号　第６グリーンビル３階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（３）第8405号
物件の所在地	福岡県福岡市　城南区片江５丁目1504番15他の一部
交通	福岡市地下鉄七隈線福大前駅まで徒歩9分～11分
開発面積	12807.03㎡
総区画数	53区画
販売区画数	16区画
土地面積及び私道負担面積	166.44㎡～181.78㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域第二種住居地域
建ぺい率（％）	60％、70％（角地緩和適用区画：1.23.37.40.49号地）
容積率（％）	100～200％（号地により異なります）※その他の重要な事項に記載
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m アスファルト舗装 ※分譲地内開発道路
その他の用途・形態制限	景観法、航空法、宅地造成等工事規制区域※開発により一戸建て住宅の建築のみ可。
主たる設備等の概要	電気：九州電力、ガス：都市ガス（西部ガス）、水道：公営水道、汚水：公共下水道、雨水：前面道路Ｕ字側溝
工事の完了予定年月（号地）	2026年4月完成済（1号地・2号地・13号地・15号地・23号地、他）
土地価格	3760万円(1区画)～4600万円(1区画) 最多価格帯：4000万円台(3区画)
その他の重要な事項	全体総区画数53区画（内、積水ハウス販売代理20区画） ①良好なまちなみをまちなみを形成するため「まちなみガイドライン」を策定しています。 ②水道加入金77,000円（税込/1区画/20mm管の場合）、33,000円（税込/1区画/20mm管の場合）、設計審査料及び工事検査料7,900円 ●容積率/100％（1・2・31・32・32・33・34・37・38・39・40号地）、117％（29号地）、120％（23号地）、170％（49号地）、176％（13号地）、200％（15・27号地）
建築条件	本分譲地の土地売買契約については、契約締結後３カ月以内に販売代理人の積水ハウス株式会社との建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力が生じることとなります。万一、期限までに請負契約がしないときは、契約の無効が確定し、売主は手付金等売買契約に基づき受領した金銭を全額無利息にて買主に返還します。但し、売買契約書貼付済の印紙代は除きます。また、上記により売買契約の効力が生じた場合であっても、請負契約が解除されたときは、売買契約は契約時に遡り解除されるものとします。
取引条件の有効期限	2026.5.21
情報登録日	2026.5.15
次回更新予定日	2026.5.22