宅地（建築条件付）
グレース黒崎小鷺田
福岡県北九州市 八幡西区小鷺田町8番7（4号地）他
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 福岡支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 福岡市博多区御供所町1-1（西鉄祇園ビル2F） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 092-262-6111 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 株式会社ミクニ |
| 売主の事務所の所在地 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町12-4 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（9）第4032号 |
| 物件の所在地 | 福岡県北九州市 八幡西区小鷺田町8番7（4号地）他 |
| 交通 |
「西鉄バス」の「穴生ドーム南口」停留所まで徒歩6分（最長） |
| 開発面積 | 931.11㎡ |
| 総区画数 | 4区画 |
| 販売区画数 | 4区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
191.01㎡～304.91㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
雑種地 （現況：宅地） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60%、70％（2号地角地緩和適用） |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 6m～11m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：九州電力、ガス：都市ガス（西部ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：前面道路側溝（U字型側溝（1・2号地）、管渠型U字側溝（3・4号地）） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2026年6月 完成済（1・2・3・4） |
| 土地価格 | 2250万円(1区画)～2600万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●4号地土地面積304.91㎡には、路地状部分は97.46㎡が含まれます。 ●水道分担金48,400円（税込・13mm口径）・79,200円（税込・20mm口径）／検査手数料11,000円 ●良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に、販売代理人である積水ハウス株式会社との間で、建築工事請負契約が成立する事を条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかった時は、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金や売買代金は全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2026.8.6 |
| 情報登録日 | 2026.7.31 |
| 次回更新予定日 | 2026.8.7 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 福岡支店 北九州オフィス定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-380-555
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 福岡支店福岡市博多区御供所町1-1（西鉄祇園ビル2F）
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：092-262-6111
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