分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

せのおニューシティ

岡山県岡山市　南区東畦50番55、他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	岡山支店
広告主の事務所の所在地	岡山市北区今2丁目9-8
広告主の事務所の電話番号	086-242-1234
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（16）第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	両備ホールディングス株式会社まちづくりカンパニー
売主の事務所の所在地	岡山県岡山市北区錦町６−１両備ビル３階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣(4)7778号
物件の所在地	岡山県岡山市　南区東畦50番55、他
交通	ＪＲ宇野みなと線妹尾駅まで徒歩4分（最長）
開発面積	230000㎡
総区画数	429区画
販売区画数	16区画
土地面積及び私道負担面積	183.65㎡～452.30㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	40％、50％(①、⑨、49-2-1号地)
容積率（％）	80％
道路幅員	5m～12m アスファルト舗装
主たる設備等の概要	電気：中国電力　ガス：ＬＰガス集中供給方式（両備エネシス）　水道：岡山市上水道（公営）　汚水・雑排水：岡山市下水道（公営）　雨水：道路可変側溝
工事の完了予定年月（号地）	完成済（34-1・49-2-1）、他
土地価格	1862万円(5区画)～4788万円(1区画) 最多価格帯：2000万円台(6区画)
その他の重要な事項	●建築指定業者：積水ハウス株式会社、大和ハウス工業株式会社、ミサワホーム株式会社、住友林業株式会社、両備ホームズ株式会社、両備ホールディングス株式会社両備不動産カンパニー●建物の敷地・位置・構造・用途・形態または意匠・外構工事等についての基準を設けています。建築に際して「せのおニューシティ建築協定書」に準じてください。また外構工事は指定業者を設けています。●負担金：水道市納金口径20mm/300,000円（税込）、集会所建設負担金110,000円（税込）、境界囲障工事負担金別途要●電柱及び支線の移動はできません。●各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80mで計算しています。●造成工事完了後の確定測量により、土地面積に差異が生じた場合には平米単価で精算致します。●本物件は、現在販売中のため、ご希望区画が売却済の場合はご了承ください。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に土地販売代理人である積水ハウス株式会社、大和ハウス工業株式会社、ミサワホーム株式会社、住友林業株式会社、両備ホームズ株式会社、両備ホールディングス株式会社両備不動産カンパニーの内1社との間で、建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2026.5.21
情報登録日	2026.5.15
次回更新予定日	2026.5.22