分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

マストタウン富士見市山室

埼玉県富士見市山室２丁目1399番１の一部、1419番1の一部他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	埼玉西支店
広告主の事務所の所在地	埼玉県川越市新宿町1-16-3（SAISHOビル2F）
広告主の事務所の電話番号	049-245-8411
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	積水ハウス不動産株式会社
売主の事業所名称	埼玉西営業所
売主の事務所の所在地	埼玉県川越市脇田本町15番地13　東上パールビル４階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１3）第2343号
物件の所在地	埼玉県富士見市山室２丁目1399番１の一部、1419番1の一部他
交通	東武東上線鶴瀬駅まで徒歩19分（最長）最寄バス停「山室会館」停留所まで徒歩1分～2分、「東武バスウエスト」に乗車、東武東上線ふじみ野駅まで19分
開発面積	2189.62㎡
総区画数	13区画
販売区画数	10区画
土地面積及び私道負担面積	116.04㎡～130.89㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	畑
用途地域	第一種住居地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60％・70％
容積率（％）	100％・166.60%・163.98%・200％
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号：指令富健第0700190号
道路幅員	4.4m～8.5m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	景観法/農地法/埋蔵文化財包蔵地（山室遺跡）
主たる設備等の概要	●設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス（大東ガス）、雨水：宅地内浸透式（雨水トレンチ）
工事の完了予定年月（号地）	2026年1月（１・2・3・4・5・6・7・8・9・10）
土地価格	2780万円(1区画)～3380万円(2区画) 最多価格帯：2900万円台、3200万円台、3100万円台、3300万円台(各2区画)
その他の重要な事項	●ゴミステーション持分あり（No.1~No.3 各戸1/6、No.4~No.10 各戸1/7） ※坪表示は１㎡＝0.3025坪で換算し、小数点以下第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数表示は1分あたり80mで計算しています。(1分未満は切り上げています。)車による所要時間は、道路交通状況により異なります。 ●景観法あり●農地法あり
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12