分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

所沢駅東口分譲地

埼玉県所沢市大字上安松（所沢市北秋津・上安松土地区画整理事業58街区5-2、5-3、41街区6-2）

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	埼玉西支店
広告主の事務所の所在地	埼玉県川越市新宿町1-16-3（SAISHOビル2階）
広告主の事務所の電話番号	049-245-8411
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	株式会社アイビーホーム
売主の事務所の所在地	埼玉県所沢市寿町23-2　グレーシアタワーズ所沢T-106号
売主の宅建業法による免許番号	埼玉県知事（１０）第１１２７６号
物件の所在地	埼玉県所沢市大字上安松（所沢市北秋津・上安松土地区画整理事業58街区5-2、5-3、41街区6-2）
交通	西武池袋線所沢駅まで徒歩17分～20分ＪＲ武蔵野線新秋津駅まで徒歩18分～21分西武池袋線秋津駅まで徒歩23分～26分
総区画数	4区画
販売区画数	3区画
土地面積及び私道負担面積	110.39㎡～191.24㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	畑現況：宅地（Ⅱ期）
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60％（70％）
容積率（％）	100
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	北秋津・上安松地区地区計画（Ⅰ期：A地区※最低敷地面積100㎡、Ⅱ期：B地区※最低敷地面積110㎡）、壁面後退あり、垣・柵の制限あり、準防火地域、景観法あり、航空法あり、都市再生特別措置法あり、農地法あり、埋蔵文化財保護法あり（Ⅱ期）、埋蔵文化財包蔵地内（Ⅰ期：試掘届出不要、Ⅱ期：着工60日前までに試掘届出が必要です。）
主たる設備等の概要	設備／電気：東京電力、ガス：都市ガス（武州ガス ※Ⅰ期：現在は宅地内に引き込まれておりませんが、購入者決定後に買主負担にて引込工事を行います。Ⅱ期：引込あり）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透式・オーバーフロー分のみ直接放流
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1・2・3）
土地価格	3980万円(2区画)～5380万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金等：239,200円（20ｍｍ・税込）（Ⅰ期：上下水道について、現在は宅地内に引き込まれておりませんが、購入者決定後に買主負担にて引込工事を行います。Ⅱ期：上水道25mm引込管あり、下水道引込あり） ●道路の幅員及び舗装：6.0ｍ（アスファルト舗装） ※坪表示は１㎡＝0.3025坪で換算し、小数点以下第3位以下は切り捨てとしました。 ※徒歩分数表示は1分あたり80mで計算しています。(1分未満は切り上げています。) 車による所要時間は、道路交通状況により異なります。 ●先着順受付中　●お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12