セレクトタウン東大宮二丁目

都心に近い「大宮近郊エリア」の街。都市の利便と緑豊かな環境が共存し、穏やかで快適に暮らす毎日。

区画整理地内の整然とした家並みが続く街。幼稚園や小中学校、大小の公園、スーパー、医療施設が身近に揃い、子育て世代からシニアまで多世代の方が安心して暮らせます。

JR「東大宮」駅へ徒歩10分。「湘南新宿ライン」で池袋･新宿方面、「上野東京ライン」で上野･東京方面へ、都心の主要駅へ乗り換えなしでダイレクトにアクセス。２駅目の「大宮」駅からは、新幹線６路線で各都市へスピードアクセスします。 ●JR「東大宮」駅（約770m〜約780m）

毎日のお買い物は徒歩圏にあるスーパーで。近くにショッピングモールもある便利な住環境。益々発展するビッグターミナル「大宮」駅周辺も生活圏で、利便性の高い暮らしを享受できるロケーションです。 ●マミーマート東大宮店（約540m〜約550m）、●コモディイイダ東大宮店（約680m〜約690m）、●マルエツ東大宮店（約750m〜約760m）、●ハレノテラス（約2090m〜約2100m）、●東大宮親水公園（約150m〜約160m）

幹線道路からひとつ入った閑静な住宅街。62坪台の敷地は駐車スペース2台から3台のご計画が可能、ガーデニングや家庭菜園などの趣味も楽しめます。積水ハウスは、長く住み続けたくなる「愛着」のある住まいをお届けします。

2区画

幹線道路から入った区画整理地内で、整然とした街並みが続く閑静な住宅街。

号地: 1号地

土地面積: 208.81 ㎡（約63.16坪）

土地価格: 6250万円

号地: 2号地

土地面積: 208.00 ㎡（約62.92坪）

土地価格: 6250万円

アクセス/周辺マップ

都心の主要ターミナル駅に直結。

「湘南新宿ライン」で池袋･新宿方面へ、「上野東京ライン・宇都宮線」で上野･東京方面へ。通勤・通学はもちろん週末のショッピングも楽しみです。

現地案内図

栄東中学・高等学校、県立大宮工業高等学校など、教育施設も充実した環境です。
●栄東中学・高等学校（約540m〜約550m）、●県立大宮工業高等学校（約970m〜約980m）

周辺拡大図

JR東大宮駅へ徒歩10分（約770m〜約780m）。

高速アクセス図

東北道「岩槻IC」と首都高速埼玉新都心線「さいたま見沼IC」から都心や郊外へ快適なカーアクセス。
●東北道「岩槻IC」（約6960m〜約6970m）、●首都高速埼玉新都心線「さいたま見沼IC」（約7150m〜約7160m）

オンラインマップ

地図（Googlemap）

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まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: ビッグタウン大宮駅近郊エリアで快適に暮らす毎日。大型商業施設などが集積する大宮エリアを丸ごと楽しめるロケーション。; スーパーやショッピングモール「ハレノテラス」が身近に揃い、毎日のお買い物も便利。週末は「市民の森見沼グリーンセンター」など大型公園でのんびりリフレッシュ。
●JR「大宮」駅（約5730m〜約5740m）、●マミーマート東大宮店（約540m〜約550m）、●コモディイイダ東大宮店（約680m〜約690m）、●マルエツ東大宮店（約750m〜約760m）、●ハレノテラス（約2090m〜約2100m）、●そごう大宮店（約6240m〜約6250m）、●東大宮親水公園（約150m〜約160m）、●市民の森見沼グリーンセンター（約2750m〜約2760m）

JR東大宮駅: 現地から770m～780m。徒歩10分。(最長)
JR大宮駅へ2駅7分（通勤時）。JR上野東京ラインと湘南新宿ラインの快速停車駅で、都心の主要駅へスムーズにアクセスします。

上尾みずほ幼稚園: 現地から600m～610m。徒歩8分。(最長)
きれいな園舎と楽しい遊具、広々としたお庭が魅力です。遊びを通して優しさや思いやりの心を育て、音楽に親しみ豊かな感性を育てる、お子さまが楽しく通える幼稚園です。

見沼小学校: 現地から240m～250m。徒歩3分～4分。
学校教育目標は「仲良くする子　元気な子　考える子」。閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境の公立小学校です。

泰平中学校: 現地から1090m～1100m。徒歩14分。(最長)
「豊かな心を持ち実践力のある生徒の育成」を学校教育目標に掲げる公立中学校です。

マミーマート東大宮店: 現地から540m～550m。徒歩7分。(最長)
朝9時から夜10時まで営業。「より良い商品をより安く、毎日がお買得！」をモットーに、豊富な商品が揃います。JR東大宮駅西口エリアに位置し、お仕事帰りにも立ち寄りやすい立地です。

コモディイイダ東大宮店: 現地から680m～690m。徒歩9分。(最長)
衣料品やベーカリー、100円ショップがある楽しいスーパーマーケット。広々とした駐車場がありお車でのお買物も便利です。

東大宮東北原公園: 現地から170m～180m。徒歩3分。(最長)
ブランコや滑り台などの遊具や砂場があり、小さなお子さまとのお散歩におすすめです。春には桜も楽しめます。

彩の国東大宮メディカルセンター: 現地から3460m～3470m。車7分。(最長)
JR土呂駅が最寄りの大規模な病院です。一般診療と専門外来のほか、専門治療や相談室など幅広い治療を行っています。

桃木内科クリニック: 現地から200m～210m。徒歩3分。(最長)
内科全般をはじめ、呼吸器内科、循環器内科、アレルギー科を中心に診療。土曜日も診察があり、ご家族のかかりつけ医におすすめです。

積水ハウスのすまいづくり

「プラットフォームハウスタッチ」

家の状態確認や機器の操作を、どこからでもスマホひとつで。住まいとつながる、家族がつながる、新しい暮らし方。「わが家」を世界一幸せな場所にする。積水ハウスの新しい挑戦がはじまります。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	埼玉支店
広告主の事務所の所在地	埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5　ソニックシティビル27Ｆ
広告主の事務所の電話番号	048-647-4811
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	東武不動産株式会社
売主の事務所の所在地	東京都墨田区業平三丁目14番4号
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（４）第７９６４号
物件の所在地	埼玉県さいたま市　見沼区東大宮２丁目52番3
交通	ＪＲ宇都宮線東大宮駅まで徒歩10分（最長）「東武バス・朝日バス」の「砂二丁目」停留所まで徒歩3分（最長）ＪＲ宇都宮線土呂駅まで徒歩31分（最長）
開発面積	416.81㎡
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	208.00㎡～208.81㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50％
容積率（％）	100％
都市計画	市街化区域
道路幅員	8m アスファルト舗装 (歩道含む)
主たる設備等の概要	電気：東京電力、水道：公営水道、汚水：公共下水道、ガス：都市ガス　雨水：宅地内雨水浸透桝※オーバーフロー分は道路側溝
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1号地・2号地）
土地価格	6250万円(2区画)
その他の重要な事項	●水道分担金・検査料/29,800円（13ｍｍから20ｍｍへ変更/税込）※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は80ｍ/1分で算出（1分未満は切り上げております）、車の所要時間は実走の場合です。※確定測量の結果により土地面積が変更になる場合がございます。※先着順販売の為、売約済みの場合がございます。予めご容赦ください。
建築条件	本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に土地販売代理である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.7.10
情報登録日	2025.7.4
次回更新予定日	2025.7.11

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