分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンフォレスト宇都宮八幡台【販売代理】

栃木県宇都宮市八幡台2620番1他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	宇都宮支店
広告主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市城東1丁目11-5
広告主の事務所の電話番号	028-633-4721
宅建業法による免許番号	国土交通大臣(16)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	株式会社フルライフ
売主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市江野町3-5
売主の宅建業法による免許番号	栃木県知事(1)第5336号
物件の所在地	栃木県宇都宮市八幡台2620番1他
交通	最寄バス停「競輪場前」停留所まで徒歩8分（最長）、「関東自動車バス」に乗車、ＪＲ宇都宮線宇都宮駅まで13分
開発面積	12874.13㎡
総区画数	24区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	314.01㎡～409.33㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	山林
用途地域	第一種低層住居専用地域第一種住居地域
建ぺい率（％）	40%
容積率（％）	80%
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号：宇都宮市指令都第2-123号(令和6年2月26日)
道路幅員	6m～6.5m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	景観法、都市再生特別措置法、風致地区(八幡山風致地区北地区)、盛土規制法
主たる設備等の概要	東京電力、プロパンガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：放流式
工事の完了予定年月（号地）	2025年12月（3・2）
土地価格	2576万円(1区画)～3449万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金(20mm)／131,300円(税込) ●風致地区内での建築制限建築物の高さ10ｍ以下、建ぺい率40％以下、道路境界線からの壁面後退距離2ｍ以上、隣地境界線からの壁面後退距離1m以上、緑化率37％以上、屋根外壁の彩色は原色を避けること ●開発許可番号／宇都宮市指令都第2-123号(令和6年2月26日) ※水道分担金(20mm)/131,300円(税込)※道路の幅員及び舗装/約6.0〜6.5ｍアスファルト舗装※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。※車での所要時間は実走です。時間帯や交通事情により異なります。※分筆前のため面積に増減が生じる可能性がございますが、増減が1㎡未満の場合は精算はおこなわないものとします。※先着順販売につき売約済みの可能性がございます。予めご容赦ください。※当会場では購入のお申込みは受け付けておりません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。
建築条件	※本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に土地販売代理である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12