分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

つくば市学園の森

茨城県つくば市学園の森３丁目40番14他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	常葉つくば支店
広告主の事務所の所在地	千葉県流山市おおたかの森西1-2-3（アゼリアテラス９階）
広告主の事務所の電話番号	04-7152-4611
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	つくばデザイン不動産株式会社
売主の事務所の所在地	茨城県つくば市研究学園5丁目2番地2TOCOビル101
売主の宅建業法による免許番号	茨城県知事免許（3）6829号
物件の所在地	茨城県つくば市学園の森３丁目40番14他
交通	つくばエクスプレス研究学園駅まで2.4km（最長）、車で6分
開発面積	545.5㎡
総区画数	3区画
販売区画数	3区画
土地面積及び私道負担面積	181.82㎡～181.84㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	畑現況：宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％・70％（緩和により）
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m アスファルト舗装北側・西側道路：6.0ｍ
その他の用途・形態制限	葛城地区地区計画（沿道住宅地区）、建築基準法第22条、道路斜線制限有、隣地斜線制限有、日影規制有、外壁後退距離制限有、敷地面積制限有、立地適正化計画、都市の低炭素化促進法、景観法、農地法
主たる設備等の概要	東京電力パワーグリッド（他の小売電気事業者の選択も可）、ガス：都市ガス、水道：つくば市上下水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：浸透式
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1・2・3）
土地価格	3850万円(3区画)
その他の重要な事項	●水道分担金55,000円、検査手数料1,000円　●区画Ｎｏ.2ガス引込は買主にて実施していただきます。南側土地は切土後2階建テナントを建築予定です。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2026.1.8
情報登録日	2025.12.26
次回更新予定日	2026.1.9