分譲住宅・土地

建売

コモンガーデンこころM街区　分譲住宅

広島県広島市　佐伯区石内北２丁目5006番28（地番）他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	広島支店
広告主の事務所の所在地	広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイビル３F）
広告主の事務所の電話番号	082-871-8001
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地建物売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	広島県広島市　佐伯区石内北２丁目5006番28（地番）他
交通	最寄バス停「こころ北公園」停留所まで徒歩8分（最長）、「広島電鉄バス西風新都線」に乗車、ＪＲ山陽本線横川(広島)駅まで24分最寄バス停「こころ北公園」停留所まで徒歩8分（最長）、「広電バス西風新都線」に乗車、アストラムライン大塚(広島)駅まで12分
総戸数	3000戸
販売戸数	6戸
土地面積及び私道負担面積	175.67㎡～192.70㎡ ●私道負担面積私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域第二種低層住居専用地域
建物面積	110.50㎡～118.00㎡
建物の主たる部分の構造	木造2階建（軸組工法）(4戸)、軽量鉄骨2階建(2戸)
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m アスファルト舗装 ●道路／幅員約6.0ｍ（アスファルト舗装）
建物建築年月（未完成の場合は入居予定日）	2024年3月完成済（M1-16）、2025年4月完成済（M1-28）、他
主たる設備等の概要	●設備／水道：広島市公営水道、電気：中国電力、ガス：都市ガス（広島ガス）、汚水：公共下水、雨水排水：道路側溝(L型側溝)、CATV：ちゅぴCOM
土地建物価格（税込）	7204万円(1戸)～8100万円(1戸)
その他の重要な事項	※良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 ※外構・植栽・消費税は販売価格に含まれます。 ※水道分担金・建築確認申請・住宅性能評価申請等許認可申請費用は販売価格に含まれます。 ※掲載の写真・間取り・外構図の家具・備品・車はレイアウトの参考で販売価格に含まれません。 ※間取り・外構図は設計図書を基に作成したもので、一部異なる場合がございます。 ※間取図の植栽は予定種のおよそ5年後のイメージで木々の成長度合いにより形状は異なります。 ●売買代金以外に授受される金銭／CATV施設負担金：55000円（税込）、CATV建物内引込費用27,500円（税込）、CATV視聴料1区画あたり10,560円／年（税込）
引渡可能年月	即引き渡し可能（M1-16・M1-7・M1-28・M1-29・M7-1・M7-2）
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12