コモンステージ ミラまち 分譲住宅

建売 愛知県豊橋市曙町字松並101番220他

ミラまちさくらステージ 分譲戸建住宅2棟販売中 24-9号地撮影:2023年12月

さくらステージ分譲住宅2棟 ご見学予約受付中

積水ハウスのトップ設計士が1邸1邸にこだわり計画した個性豊かな1邸をミラまちで販売しております。異なるプランやインテリアのバリエーションを是非ご覧下さい。ミラまちの中でも分譲戸建住宅のあるさくらステージは、オークワミラまち店やサンドラッグが徒歩5分圏内にあり、既存樹のオオシマ桜が綺麗に咲くさくら公園、ミラまち内最大のつつじ公園に近いエリアです。7月には、豊橋祇園まつりの花火を遠くに眺めることもできます。
※分譲価格には、家具・小物等は含まれておりません。



プラン

22-4号地 趣味が楽しめる+αの部屋と土間空間のある住まい

●土地面積:180.75㎡(54.67坪)●延床面積112.50㎡(34.03坪)●4LDK+WIC

土間空間を設けた趣味室は、DIYやおうちアウトドアなどを楽しむことができ、テレワークスペースとしても活躍します。
4.8帖の大型ファミリークローゼットがあり、洋服が多い方も安心です。
2階リビングはプライバシー性が高く、カーテンを閉めずに明るく解放的な生活ができます。

1.2階プラン

リビング
2階LDKはプライバシーが守られ、カーテンを開けたままくつろげる空間です。

キッチン

ダイニングリビング

リビングからバルコニーを眺めた様子
広々としたボックス型のバルコニーは、テーブルや椅子を出してお茶を楽しむことができる空間です。
現地撮影:全て2023年2月

24-9号地 スキップフロアリビングの住まい

●土地面積:216.68㎡(65.54坪)●延床面積118.00㎡(35.69坪)●3LDK+スキップフロア下収納+土間収納+WIC

建物と外構と植栽が調和し、さらに周辺の緑とも響き合う住環境。豊かな植栽が外観の表情を彩り、品格のある佇まいです。

1.2階プラン

デザイン性の高い大きな階段を上ると、日当たりの良いステージリビングがございます。プロジェクターを設置すれば、自宅で贅沢に映画館気分を味わえそうです。

更に上に昇ると使い勝手の良いフリースペースがございます。明るい光が差し込み、また1階と空間が緩やかに繋がっているので、適度にご家族の存在を感じながら過ごせそうです。

明るく温かみのある床材に、セラミックの硬質感と深みのあるキッチンの色味が高級感を演出。キッチンのアクセントを添えつつも、まとまりのある住空間にしました。

黒を基調とした高級感のあるアイランドキッチン。セラミック素材を使用しており、熱・キズ・汚れに優れた耐久性と、デザイン性を兼ね備えております。陶器のような表面や、独特な柄の風合いが楽しめます。
現地撮影:全て2023年12月

区画情報

区画情報

全体区画図


地域の自然環境と調和した緑豊かな美しいまちなみ。公園は分譲地内に6ヶ所。スーパーやドラッグストアでのお買い物が歩いて行ける、利便性の高い環境でのびのびと子育てをしたいご家族にもおすすめです。

分譲地内の北側に位置するさくらステージ2棟の分譲住宅を販売中



統一感のある綺麗なまちなみの中で、穏やかな暮らしが実現できます。前面道路は幅員6mとゆとりがあります。分譲地内道路のため、車通りも少なくお子様にも安心です。

号地
24-9
土地面積
216.68 m2(約65.54坪)
建物面積
118.00 m2(約35.69坪)
土地建物価格(税込)
6380万円
号地
22-4
土地面積
180.25 m2(約54.52坪)
建物面積
112.50 m2(約34.03坪)
土地建物価格(税込)
5930万円

●消費税10%・水道分担金を含みます。

アクセス/周辺マップ

広域図

現地案内図

ミラまち内のスーパーまで徒歩4分の他、生活利便施設があり、暮らしに便利な立地です。教育施設や医療機関も充実。周りには高師緑地など緑豊かな公園も多く、子育てファミリーに嬉しい環境が整っています。

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

つつじ公園
つつじ公園
現地から110m~210m。 徒歩2分~3分。
既存樹のクスノキの大木がそびえ立つ、ミラまち内最大規模の公園です。健康遊具が設置され、大きな広場には、あずまや、ベンチが設置されいます。
豊橋鉄道渥美線「南栄」駅
豊橋鉄道渥美線 南栄駅
現地から1080m~1090m。 徒歩14分。(最長)
ミラまち さくらステージの最寄駅です。通勤通学に便利な豊橋駅と三河田原駅をつなぐ渥美線はどちらのアクセスにも便利です。
オークワ
オークワ豊橋ミラまち店
現地から210m~320m。 徒歩3分~4分。
ミラまち内のスーパーです。
営業時間:9:00~21:30
店舗内に100円均一ダイソー、書店があります。
サンドラッグ豊橋曙店
サンドラッグ豊橋曙店
現地から170m~210m。 徒歩3分。(最長)
ミラまち内のドラッグストアです。
営業時間:9:30~21:00
年末年始・気象条件により営業時間の変更や休業する場合有り(HPより)
名古屋銀行
名古屋銀行豊橋ミラまち支店
現地から220m~330m。 徒歩3分~5分。
ミラまち内の金融機関です。
窓口営業時間:9:00~11:30、12:30~15:00
ATM利用時間:8:00~21:00
アイレクススポーツクラブ豊橋ミラまち+24
アイレクススポーツクラブ豊橋ミラまち+24
現地から160m~260m。 徒歩2分~4分。
エリア最大級となるスケールのアイレクススポーツジム、クオリティを極めた施設やプログラム。ジムエリアは24時間営業(休業日有)で多様なライフスタイルに対応します。(HPより)
高師小学校
豊橋市立高師小学校
現地から1180m~1280m。 徒歩15分~16分。
感性を働かせながら自分で決めた道を自分の力で歩む子の育成を目指している小学校です。
豊橋市立本郷中学校
豊橋市立本郷中学校
現地から1980m~2080m。 徒歩25分~26分。
開かれた学校づくりを進め、学校と家庭や地域との連携協力体制を深めています。(HPより)
弥生病院
弥生病院
現地から460m~570m。 徒歩6分~8分。
診療科目:内科・循環器内科・消化器内科・脳神経外科・整形外科・リハビリテーション科 他
診療日:9:00~12:00、15:00~18:00
診療時間、休診は各科異なります。(HPより)
かわい小児科
かわい小児科
現地から850m~950m。 徒歩11分~12分。
診療科目:小児科
診療日:月曜~土曜9:00~12:00、月・火・木・金 15:30~18:30
予防接種・乳児検診 月・火・木・金 14:00~15:00(HPより)

積水ハウスのすまいづくり

歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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物件概要

広告主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称 豊橋支店
広告主の事務所の所在地 豊橋市曙町松並101番206
広告主の事務所の電話番号 0532-48-7500
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(16)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 土地建物売主
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(16)第540号
物件の所在地 愛知県豊橋市曙町字松並101番220他
交通 豊橋鉄道渥美線南栄駅まで徒歩14分(最長)
豊橋鉄道渥美線高師駅まで徒歩17分(最長)
総戸数 400戸
販売戸数 2戸
土地面積及び私道負担面積 180.25m2 ~216.68m2
●私道負担面積
私道負担なし
用途地域 第一種中高層住居専用地域
防火指定:建築基準法第22条
建物面積 112.50m2 ~118.00m2
建物の主たる部分の構造 木造2階建(軸組工法)(2戸)
都市計画 市街化区域
建築許可理由 開発許可等による分譲地
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 開発許可番号/ 豊橋市指令建指第11‐13号(2018年3月28日)他
道路幅員 6m
南側6.0m(アスファルト舗装)
建物建造年月(未完成の場合は入居予定日) 2022年8月 完成済(24-9)、2023年1月 完成済(22-4)
主たる設備等の概要 公共設備/電気:中部電力、ガス:都市ガス(サーラE&L)、水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水、雨水:道路側溝U字溝
土地建物価格(税込) 5930万円(1戸)~6380万円(1戸)
その他の重要な事項 ●開発面積/272779.62㎡●開発許可番号/豊橋市指令建指第11‐13号(平成30年3月28日)他●管理組合費(月額3000円)、管理組合一時金(200000円)●ALSOKホームセキュリティBasic月額3080円(税込)※共有地・共有設備管理の為、2020年5月管理組合法人を設立済●24-9号地に搭載したプラットフォームハウスタッチを利用するためには、別途申し込みと月額利用料金2,200円が必要です。(初期費用別途)●分譲価格には、家具・小物類等は含まれません。※各施設までの距離・徒歩時間は地図計測上の概算で80mを1分として換算したものです。※当分譲地のお申込み・契約等に関しましては、積水ハウス豊橋支店等で行います。
引渡可能年月 契約後2か月で引き渡し可能(24-9)、契約後1か月で引き渡し可能(22-4)
取引条件の有効期限 2024.4.4
情報登録日 2024.3.29
次回更新予定日 2024.4.5

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  豊橋支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00

TEL:0532-48-7500
<通話料無料電話>TEL:0120-150-489

積水ハウス株式会社 豊橋支店

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  豊橋支店豊橋市曙町松並101番206
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00

TEL:0532-48-7500

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