コモンステージ吉祥寺【分譲住宅】
建売 東京都三鷹市井の頭３丁目911番73
新宿も渋谷も間近に。「吉祥寺」駅・「井の頭公園」駅の2駅2路線が利用可能。JR中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅へ徒歩16分。
 積水ハウスシャーウッド専用のオリジナル外壁【ベルバーン】と、厳選された植栽が織りなす、気品漂う外観。季節の変化に寄り添い、年月とともに深まる美しさが際立つ上質な邸宅です。 |
 LDKは23帖超。リビングのオープン収納は上部カウンターに雑貨やグリーンのディスプレイも楽しめます。扉付き収納も備え、整頓とインテリア性を両立。季節の飾りや思い出の品でわが家らしい空間を演出できます。 |
 柱も仕切りもなく実現した「大空間リビング」。ゆるやかに気配がつながる心地よいリビングには、自然と家族が集まります。大開口の先に広がるテラスへはフルフラットでつながり、開放感あふれる暮らしを叶えます。 |
 開放的なセパレートキッチンを採用し、パントリーも完備。横並びのダイニングテーブルで配膳もスムーズに。キッチンからはリビングを見渡せ、家族の気配や大開口の先に広がる景色まで視線がのびやかに広がります。 |
 プライベートコートのテラスが、内と外を緩やかに繋ぎます。空や植栽の緑を眺めながら、ゆったりと寛げる上質な空間です。2階のオーバーハングが庇となり、雨を和らげ、強い日差しもやさしく遮ります。 |
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区画情報
全体区画図
分譲地内の道路は、幅員約５mのゆとりある設計。インターロッキング舗装と電柱の地中化により、統一感のある美しい街並みが広がります。第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住環境です。
- 号地
- No.7
- 土地面積
- 126.10 ㎡（約38.14坪）
- 建物面積
- 104.98 ㎡（約31.75坪）
- 土地建物価格(税込)
- 1億9200万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2023年11月撮影
- 井の頭恩賜公園
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現地から530m。 徒歩7分。(最長)
緑豊かな園内には、テニス・競技場などのレクリエーション施設や神社があり、動物園や水生物園からなる井の頭自然文化園もあります。
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丸井 吉祥寺店
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現地から1200m。 徒歩15分。(最長)
JR吉祥寺駅公園口から徒歩約2分。アクセスしやすい場所にあり、ショッピングやランチに便利なお店があります。
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アトレ 吉祥寺
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現地から1240m。 徒歩16分。(最長)
JR吉祥寺駅と直結しており、スーパーやお惣菜から生菓子や焼き菓子などのスイーツも販売しています。
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七井橋通り
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現地から980m。 徒歩13分。(最長)
全長約200mの通りに、ファッション、雑貨、飲食店などの人気店が軒を連ね、休日になると多くの人で賑わいます。
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吉祥寺サンロード商店街
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現地から1300m。 徒歩17分。(最長)
全長約300mの通りに、老舗から最新型のトレンドショップ、日用品、グルメなどバラエティ豊かなお店があります。
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三鷹市立第五小学校
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現地から420m。 徒歩6分。(最長)
「つよく」「やさしく」「かんがえふかく」を教育目標として設定し、保護者・地域とともに「共育」「協育」を合言葉にしている小学校です。
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三鷹市立第三中学校
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現地から940m。 徒歩12分。(最長)
閑静な住宅地にある、創立70年以上の歴史と伝統ある公立中学校です。小中一貫教育を進め、教育活動の充実を図っています。
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てらぞの動物病院
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現地から1030m。 徒歩13分。(最長)
一般内科、外科手術、整形外科から漢方治療などの東洋医学も取り入れ、犬・猫・ウサギ・フェレット・その他小動物などを診察しています。
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石井医院
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現地から420m。 徒歩6分。(最長)
内科、胃腸内科、外科、小児科、肛門内科、肛門外科を診察している、地域の人々の健康を支えている医院です。
アクセス/周辺マップ
交通アクセス（電車・バス）
都心へのスムーズなアクセスを叶える、JR中央線と京王井の頭線の2路線が利用可能。
さらにはアートやカルチャーの中心地として知られる阿佐ヶ谷や高円寺、中野なども沿線上に。
現地案内図
JR中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅へ徒歩16分。
ショッピングやグルメを心ゆくまで満喫できる、日常の拠点がここにあります。
※京王井の頭線「井の頭公園」駅へも徒歩8分。
すまいづくり
暮らしの可能性が自由に広がる「ファミリースイート」
柱や壁で遮られることのない、従来のLDKの概念を脱した「ファミリー スイート」という暮らし。家族が集まる場所を一番心地よく、一番幸せを感じる場所にするための大空間が「ファミリー スイート」です。家族が自分たちらしく、快適に、思い思いにくつろぐ、空間と暮らしの提案です。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
強さと自由さを両立。「シャーウッド構法」
専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
歳月とともに価値が深まるまちづくり
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現します。
高い品質を保証。「直接責任施工体制」
積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 多摩支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 東京都立川市曙町2-37-7 コアシティ立川１F |
| 広告主の事務所の電話番号 | 042-540-8011 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 東京都三鷹市井の頭３丁目911番73 |
| 交通 |
ＪＲ中央線吉祥寺駅まで徒歩16分（最長） 京王井の頭線井の頭公園駅まで徒歩8分（最長） |
| 総戸数 | 8戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
126.10㎡ ●私道負担面積 私道負担あり。私道（144.00㎡）はNo.1～No.7にて各1/7づつ共有していただきます。 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建物面積 | 104.98㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造2階建（軸組工法）(1戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 建築確認番号： 第東日本21-1484号 |
| 道路幅員 |
4.8m～5m
（インターロッキング舗装・アスファルト舗装） |
| 建物建築年月（未完成の場合は入居予定日） | 2025年6月（No.7） |
| 主たる設備等の概要 | 水道:公営水道、汚水:公共下水、雨水:浸透式、ガス:都市ガス、電気:東京電力 ※ガス・電気:他の小売事業者の選択も可能です |
| 土地建物価格（税込） | 1億9200万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●所在地：東京都三鷹市井の頭三丁目911番73●総戸数8戸(うち分譲1戸)●道路幅員：4.8ｍ、5ｍ（インターロッキング舗装・アスファルト舗装）●建物面積104.98㎡には、車庫面積 2.5㎡、備蓄倉庫面積 1.65㎡含みます。●売主：積水ハウス株式会社 多摩支店 TEL:042-540-8011●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております。●積水ハウス株式会社 東京営業本部では、購入のお申込みは受け付けておりません。 |
| 引渡可能年月 | 2025年9月 引き渡し予定（No.7） |
| 取引条件の有効期限 | 2025.8.21 |
| 情報登録日 | 2025.8.8 |
| 次回更新予定日 | 2025.8.22 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜日・水曜日・祝日 営業時間：9:00～18：00 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。
TEL：0120-776-511
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 多摩支店東京都立川市曙町2-37-7 コアシティ立川１F
定休日：火曜日・水曜日・祝日・年末年始 営業時間：9:00～18：00
TEL：042-540-8011
