コモンステージ簗瀬1丁目 分譲住宅
栃木県宇都宮市簗瀬１丁目2063番13、2063番14
JR宇都宮駅まで徒歩18分。JR宇都宮駅からは新幹線利用で東京駅へ49〜55分。移住にも最適な街にある、積水ハウスのこだわりが詰まった分譲住宅です。
宇都宮城址公園
現地から700m～710m。 徒歩9分。(最長)
草花の色彩と眩い空、木漏れ日に憩う小径。ノスタルジックな街の景色に家族の思い出が刻み込まれる。
川沿いの散策も休日の愉しみ
現地から280m～290m。 徒歩4分。(最長)
家の近くを流れる田川。サイクリングロードが並走し、自転車だけではなくウォーキングにも最適。水のきらめきを眺めて、家族の時間を過ごす。
【ご予約受付中】現地見学会
◆ご来場予約お待ちしております◆
「どんな周辺環境なの？」
「収納や家事動線はどうなの？」
「日当たりや庭はどうなの？」
住まいに関する疑問や不安の
解決をサポート致します！
※スタッフが常駐しておりませんので、
ご見学の際は事前にお問合せください。
※土日、平日問わずご案内可能です。
◆ご相談事例と所要時間例◆
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（オンラインでのご相談も大歓迎！）
《見学コース例》
現地見学（約30分）
↓
お住まいづくりのご相談（約30分）
※ご希望の方には下記のご案内を致します。
①資金・融資のご案内
②構造や性能のご案内
③保証とアフターサポートのご案内
ご相談内容や時間に関するご希望が
ございましたら備考欄にご記入ください。
理想の住まいづくりの実現に向けて
当社スタッフ一同でお手伝い致します。
皆様のご来場をお待ちしております！
積水ハウス宇都宮支店 中央店
プラン
【No.5】自然と調和する、穏やかな暮らしが叶う住まい。
【No.5】外観（2025年5月23日撮影）
白基調の明るい配色とスッキリとしたフォルムが魅力。外観を引き立てる植栽も心地良いアクセントに。
敷地面積168.66㎡ （約51.01坪）／建物面積105.25㎡ （約31.83坪）
■life knit design【暖soft】
ゆったりサイズのバルコニーも魅力です。
- 【No.5】間取り図
- 視線が抜ける西側にLDKの開口を取り、ゆっくりと寛げる空間設計としました。書斎は奥まった場所に配置、バルコニーはチェア等を置くことでご家族だけの癒しの場所に。
- 【No.5】リビング・ダイニング・キッチン
- 19.4帖のリビング・ダイニング・キッチン。自然光がたっぷり差し込む開放的で温かみのある空間です。
- 【No.5】キッチン
- LDKは広々19.4帖。キッチンは開放感がありコミュニケーションも取りやすい対面タイプ。腰壁があることによって手元が見えない配慮もあります。
- 【No.5】書斎
- 川のせせらぎが心地よい書斎。奥まった空間で作業がはかどります。背面にはたっぷりの収納があり、本や小物を綺麗にしまえます。
【No.5】ルームツアー動画
- 【No.5】省エネ性能ラベル
【No.6】リバーサイドビューの我が家、美しい景観を日常に
【No.6】外観（2025年5月23日撮影）
ウッドデッキが暮らしに広がりを与えるデザイン。植栽との相性も良く、自然と調和する外観です。
【No.6】敷地面積187.75㎡（約56.79坪）／建物面積116.53 ㎡（約35.25坪）
■life knit design【凛soft】
LDKは21.3帖を確保しました。
- 【No.6】間取り図
- 水回りをまとめることで家事動線をコンパクトに。2階の2.3帖のWICは通り抜け可能。階段まわりの窓や書斎からは田川を眺められ、開放的かつ贅沢な時間を日常に。
- 【No.6】LDK
- 21.3帖のLDK。南に大きく開口部を設けているため1日を通して明るい空間です。スタイリッシュなハイドアが開放感と高級感を演出。
- 【No.6】ダイニングキッチン
- デザイン性と機能性を両立、洗練されたフルフラットキッチン。コミュニケーションを取りやすい対面キッチンからはリビング全体を見渡せます。
- 【No.6】洗面台
- 2階にも洗面台を設け、使い勝手を向上させました。朝の混み合う時間も快適に過ごせます。ナチュラルウッドとモノトーンタイルが洗練された印象です。
【No.6】プランニング動画
【No.6】ルームツアー動画
- 【No.6】省エネ性能ラベル
区画情報
区画情報
No.5、No.6ともに奥まった場所のためにプライバシーを確保しやすい区画です。全面道路の幅は約6.0mあり、車の走行時もスムーズです。
- 号地
- 5号地
- 土地面積
- 168.66 ㎡（約51.01坪）
- 建物面積
- 105.25 ㎡（約31.83坪）
- 土地建物価格(税込)
- 5480万円
- 号地
- ６号地
- 土地面積
- 187.75 ㎡（約56.79坪）
- 建物面積
- 116.53 ㎡（約35.25坪）
- 土地建物価格(税込)
- 6480万円
アクセス／交通
電 車 ア ク セ ス
JR宇都宮駅まで徒歩で行けるため、首都圏へ通勤する方の移住にも自信を持ってお勧めできます。電車を日常使いできるので、お子様の通学の選択肢も広がります。
広 域 地 図
宇都宮の中心部に位置し、利便性と自然の潤いを享受できます。現地南側には2026年3月整備予定の「賑わいエリア」があり、ますます魅力的になる場所です。
詳 細 図
静和幼稚園まで徒歩4分、簗瀬小学校まで徒歩7分と子育て世帯にも嬉しい住環境。田川サイクリングロードや宇都宮城址公園を通して、四季の変化も身近に感じられます。
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 宇都宮支店（中央店）定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：028-633-4302
There are staffs who speak English.
Tell the staff 「I want to consult in ENG」, your name and phone number.
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 宇都宮支店栃木県宇都宮市城東1丁目11-5
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：028-633-4721
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