宅地（建築条件付）
コモンステージ吉野Ⅱ
鹿児島県鹿児島市吉野町3459番54、ほか
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 南九州支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目4-7 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0120-155-117／099-206-3111 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 南九州支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目4-7 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 鹿児島県鹿児島市吉野町3459番54、ほか |
| 交通 |
「南国交通バス」の「吉野中学校前」停留所まで徒歩8分（最長） |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
224.09㎡～243.71㎡ ●私道負担面積 私道負担面積は、1号地:48.66㎡、2号地:48.66㎡、3号地:48.66㎡ ※お引き渡し後の維持管理及び費用は持ち分に応じて買主が負担するものとします。 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 40 |
| 容積率（％） | 60 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
5m～5.5m
アスファルト舗装
1号地と2号地の北側及び3号地の南側に面する道路は位置指定道路です。≪指定番号/第1号≫(令和7年4月18日取得) |
| その他の用途・形態制限 | 〈その他制限事項〉景観法、都市再生特別措置法（立地適正化計画区域、居住誘導地域）、屋外広告物規制地域（第2種禁止地域）、宅地造成等工事規制区域 |
| 主たる設備等の概要 | 電気(九州電力)、都市ガス(日本ガス)、上水道(公営)、下水道(私設※お引き渡し後の維持管理及び費用は持ち分に応じて買主が負担するものとします。)、雨水(Ｕ字側溝) |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年4月 完成済（1号地・2号地・3号地） |
| 土地価格 | 1600万円(1区画)～1740万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●建ぺい率／1号地は特定行政庁が指定する緩和適用の為50％です。●水道分担金／1号地:13mm口径の場合は不要、20mm口径の場合は99,000円(税込)が必要です。2号地・3号地:13mm口径の場合は77,000円(税込)、20mm口径の場合は176,000円が必要です。●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.12.11 |
| 情報登録日 | 2025.12.1 |
| 次回更新予定日 | 2025.12.12 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 南九州支店定休日：休業日：毎週火曜日、水曜日、祝日 営業時間：9：00～18：00
住まいについてご案内ができます。 2021年8月撮影
ご来場希望日時／希望日をこちらへご連絡下さい。
土地ご見学に際して土地の専門知識あるスタッフがメリットとデメリットをご説明致します。 ■現地ご案内（30分程度）■現地には専門スタッフは常駐しておりません。
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 南九州支店鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目4-7
定休日：休業日：毎週火曜日、水曜日、祝日 営業時間：9：00～18：00
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