宅地（建築条件付）
コモンステージ西谷山
鹿児島県鹿児島市西谷山２丁目15番2、他
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 南九州支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目4-7 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0120-155-117／099-206-3111 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 南九州支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目4-7 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 鹿児島県鹿児島市西谷山２丁目15番2、他 |
| 交通 |
ＪＲ指宿枕崎線慈眼寺駅まで徒歩3分～5分 |
| 総区画数 | 19区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
212.39㎡～259.91㎡ ●私道負担面積 なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 100 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 『鹿児島都市計画事業谷山第二地区土地区画整理事業』において鹿児島市の南部に位置し、地区の北側は主要地方道鹿児島加世田線、南側はJR指宿枕崎線に接した面積72.9haの地区です。開発許可は受けていません。本物件は令和3年10月30日に土地区画整理法による換地処分済みです。 |
| 道路幅員 | 5.9m～8.4m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 〈その他制限事項〉景観法、都市再生特別措置法（立地適正化計画区域、居住誘導地域）、屋外広告物規制地域（第2種禁止地域）、宅地造成等工事規制区域 |
| 主たる設備等の概要 | 電気(九州電力)、ガス(日本ガス)、上水道(公営)、下水道(公共下水)、雨水(Ｕ字側溝) |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年4月 完成済（1号地・2号地・3号地） |
| 土地価格 | 3110万円(1区画)～3810万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●建ぺい率／1号地と3号地は特定行政庁が指定する緩和適用の為70％です。●水道分担金／13mmの口径の場合は77,000円(税込)、20mm口径の場合は176,000円(税込)が必要となります。 ●総区画数19区画（うち、積水ハウス販売区画数4区画／今回販売区画数3区画） |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.12.11 |
| 情報登録日 | 2025.12.1 |
| 次回更新予定日 | 2025.12.12 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 南九州支店定休日：休業日：毎週火曜日、水曜日、祝日 営業時間：9：00～18：00
住まいについてご案内ができます。 2021年8月撮影
ご来場希望日時／希望日をこちらへご連絡下さい。
土地ご見学に際して土地の専門知識あるスタッフがメリットとデメリットをご説明致します。 ■現地ご案内（30分程度）■現地には専門スタッフは常駐しておりません。
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 南九州支店鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目4-7
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
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