宅地（建築条件付）
The CONDUCT京が丘第1期
大分県大分市大字松岡字二又857番60他
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大分支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 大分市花園2丁目9番9号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 097-545-1700 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大分支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 大分市花園2丁目9番9号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大分県大分市大字松岡字二又857番60他 |
| 交通 |
最寄バス停「京が丘センターハウス」停留所まで徒歩5分～6分、「大分バス」に乗車、ＪＲ日豊本線大分駅まで45分 |
| 開発面積 | 894067.06㎡ |
| 総区画数 | 1617区画 |
| 販売区画数 | 19区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
205.00㎡～588.13㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
無指定 住宅等を建築する許可条件：開発許可、許可内容、絶対高さ制限/10ｍ、外壁後退距離1ｍ、前面道路斜線1.25ｍ：1、北側斜線5ｍ+1.25ｍ：1（第1種低層住居専用地域に準ずる） |
| 建ぺい率（％） | 50％（角地緩和適用区画60％） |
| 容積率（％） | 100％ |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 道路幅員 |
4m～12m
アスファルト舗装
歩行者専用道路4ｍ(インターロッキング） |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：九州電力、ガス：個別プロパン、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：側溝、CATV引込可（購入者負担）：JCOM |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年8月 完成済（71・72・73・74・85・86・87・88、他） |
| 土地価格 | 1440.6万円(2区画)～3802.5万円(1区画) 最多価格帯：1400万円台(5区画) |
| その他の重要な事項 |
●団地設備維持管理基金／300,000円●集会所建設基金／50,000円 ●建築時に上水道口径別分担金154,000円（税込、20ｍｍ口径の場合）、設計審査検査料及び完成検査手数料4,000円、及びメーターボックス代19,239円（税込）が必要となります。●自治会結成基金／10,000円●CATV引込工事・手数料／19,580円（税込）【プラン例：880円（税込）／月、大分民放3局、NHK2局、市民チャンネル2局】※選択プランにより異なります。●下水道受益者負担金350円／㎡●自治会費／1,000円／月●維持管理費／年間6,000円：世帯（予定）●良好な「街並み」を形成するため「TOWN PLANNING RULE（街並みルール）」による制限が設けられています。●公共施設や防犯カメラ等の共有設備等の計画は、現時点での事業主の手案であり、行政や地元自治会との協議、並びに施工上の都合等により、仕様やサービス内容が一部変更、または一部実現しない場合がございます。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2026.1.8 |
| 情報登録日 | 2025.12.26 |
| 次回更新予定日 | 2026.1.9 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大分支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：097-545-1700 【通話料無料電話：0120-44-1133】
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 大分支店大分市花園2丁目9番9号
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：097-545-1700
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