宅地（建築条件付）
コモンステージ大道町
大分県大分市大道町５丁目65番6、65番12（1号地）、65番20（2号地）
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大分支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 大分市花園2丁目9番9号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 097-545-1700 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大分支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 大分市花園2丁目9番9号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大分県大分市大道町５丁目65番6、65番12（1号地）、65番20（2号地） |
| 交通 |
ＪＲ日豊本線大分駅まで徒歩13分（最長） 「大分バス」の「東大道2丁目」停留所まで徒歩4分（最長） |
| 開発面積 | 327.93㎡ |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
147.89㎡～180.04㎡ ●私道負担面積 私道負担面積あり。私道負担面積は2号地2.11㎡です。 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率（％） | 80％ |
| 容積率（％） | 300％（1号地）、240％（2号地） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
3.4m～7.2m
アスファルト舗装
北側3.4ｍ～3.9ｍ、東側7.2ｍ |
| その他の用途・形態制限 | 準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制 |
| 主たる設備等の概要 | 設備／電気：九州電力、ガス：都市ガス（1号地）・個別プロパン（2号地）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：U字側溝（1号地）・L型側溝（2号地） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年7月 完成済（1・2） |
| 土地価格 | 3490万円(1区画)～3790万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●2号地には道路後退面積（セットバックを要する部分）も含まれます。道路後退面積／2.11㎡ ●2号地容積率には、前面道路の制限がかかります。道路後退（セットバック）後、幅員4ｍにて計算しております。●上水道口径別分担金154,000円（税込・20ｍｍ口径の場合）、設計審査料及び完成検査手数料4,000円、メーターボックス代19,239円（税込）が建築時に別途必要となります。●徒歩分数は1分：80ｍで計算しています。●距離・時間の起点はルートなどによって異なります。●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.12.11 |
| 情報登録日 | 2025.12.5 |
| 次回更新予定日 | 2025.12.12 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大分支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：097-545-1700 【通話料無料電話：0120-44-1133】
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 大分支店大分市花園2丁目9番9号
定休日：火曜・水曜及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：097-545-1700
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