分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ水前寺公園西

熊本県熊本市　中央区国府１丁目489番3他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	熊本支店
広告主の事務所の所在地	熊本県熊本市南区田井島1丁目7－1
広告主の事務所の電話番号	096-370-4100
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	積水ハウス株式会社　熊本支店
売主の事務所の所在地	熊本県熊本市南区田井島1丁目7－1
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	熊本県熊本市　中央区国府１丁目489番3他
交通	「熊本都市バス」の「国府」停留所まで徒歩2分（最長）熊本市電Ａ系統国府(熊本)駅まで徒歩3分（最長）
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	218.86㎡～250.73㎡ ●私道負担面積 1号地共用通路部分/32.53㎡(9.84坪)　 2号地共用通路部分/33.16㎡(10.03坪) ●1号地・2号地の共用通路にはお互いの通行地役権を設定します
地目	宅地
用途地域	商業地域第二種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	65%（1号地） / 60％（2号地）
容積率（％）	258％（1号地） / 207％（2号地）
都市計画	市街化区域
道路幅員	2.7m～7.2m アスファルト舗装東側道路7.2ｍ（アスファルト舗装）、南東側道路2.7ｍ（未舗装）、南道路3.0ｍ（未舗装）
主たる設備等の概要	●電気／九州電力(株)●ガス／都市ガス●上水道／公営水道●汚水・雑排水／公共下水●雨水／浸透式
工事の完了予定年月（号地）	2026年11月（1号地・2号地）
土地価格	4950万円(1区画)～5723万円(1区画)
その他の重要な事項	●別途費用／水道加入金66,000円（税込／13mm口径の場合）、上水道審査及び検査手数料3,500円 ●距離・時間の起点は、各施設までの最も近い区画と遠い区画としており、ルートなどによって異なります。 ●徒歩分数は1分＝80ｍで計算しています。 ●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。詳しくは係員にお尋ねください。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2026.10.15
情報登録日	2026.10.8
次回更新予定日	2026.10.16