分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

ライツステージ八幡

長崎県佐世保市熊野町123番64 他1筆

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	西九州支店
広告主の事務所の所在地	佐賀県佐賀市駅前中央1丁目14-40（ニッセイ佐賀駅前ビル4F）
広告主の事務所の電話番号	0952-30-1161
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	西九州支店
売主の事務所の所在地	佐賀県佐賀市駅前中央1丁目14-40（ニッセイ佐賀駅前ビル４F）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	長崎県佐世保市熊野町123番64 他1筆
交通	「西肥バス」の「佐世保市役所前」停留所まで徒歩7分（最長）
開発面積	7324.68㎡
総区画数	22区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	196.91㎡～205.61㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	70
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	佐世保市指令3建築第253号(令和4年3月17日)
道路幅員	6m アスファルト舗装
主たる設備等の概要	電気：九州電力株式会社、ガス：都市ガス(西部ガス)、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：落蓋式U字型側溝
工事の完了予定年月（号地）	2024年12月完成済（4・5）
土地価格	2960万円(1区画)～3080万円(1区画)
その他の重要な事項	●総区画数／22区画(内積水ハウス販売区画4区) ●別途費用／水道加入金税込33,000円（13mm口径）・税込77,000円（20mm口径）、検査手数料 6,000円 ●その他の制限／景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、土砂災害特別警戒区域、土砂災害警戒区域※良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.18
情報登録日	2025.12.12
次回更新予定日	2025.12.19