分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ高木瀬西Ⅱ

佐賀県佐賀市高木瀬西２丁目1533番10他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	西九州支店
広告主の事務所の所在地	佐賀県佐賀市駅前中央1丁目14-40（ニッセイ佐賀駅前ビル4F）
広告主の事務所の電話番号	0952-30-1161
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	西九州支店
売主の事務所の所在地	佐賀県佐賀市駅前中央1丁目14-40（ニッセイ佐賀駅前ビル4F）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	佐賀県佐賀市高木瀬西２丁目1533番10他
交通	「佐賀市営バス」の「館橋」停留所まで徒歩7分
開発面積	501.59㎡
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	238.13㎡～263.46㎡ ●私道負担面積私道負担あり。（1号地）北側42条1項2号道路（私道）部分、私道負担面積145㎡（持分6分の1）、25㎡（持分3分の1）
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	80
都市計画	市街化区域
道路幅員	4m アスファルト舗装北側私道4.0m（未舗装・砂利敷き）
その他の用途・形態制限	景観法、都市再生特別措置法、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、外壁後退距離制限1ｍ、絶対高さ制限10ｍ
主たる設備等の概要	電気：九州電力株式会社、ガス：都市ガス(佐賀ガス株式会社)、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：U字側溝
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1・2）
土地価格	1593.8万円(1区画)～2160.9万円(1区画)
その他の重要な事項	●別途費用／建築時に水道加入金99,000円（1区画／税込／20ｍｍ口径） ●宅地内にガス管が引き込まれておりません。ガス利用時には宅地内引き込み費用として約20万円程度が必要になります。●分譲地北側42条1項2号道路（私道）は、1号地購入者様に持分移転し、維持管理及び費用負担等は共有者様と共同でおこなって頂きます。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2026.11.12
情報登録日	2026.11.2
次回更新予定日	2026.11.13