分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ糸島

福岡県糸島市泊字カヘタ2155(18-16号地)他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	福岡支店
広告主の事務所の所在地	福岡市博多区御供所町1番1号(西鉄祇園ビル2F)
広告主の事務所の電話番号	092-262-6111
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	福岡県糸島市泊字カヘタ2155(18-16号地)他
交通	最寄バス停「桂木」停留所まで徒歩6分～9分、「昭和バス」に乗車、ＪＲ筑肥線筑前前原駅まで13分
開発面積	135000㎡
総区画数	130区画
販売区画数	3区画
土地面積及び私道負担面積	232.29㎡～234.07㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	無指定
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
都市計画	市街化調整区域
建築許可理由	都市計画法施行令36条1項3号ロに該当
道路幅員	6m～14m アスファルト舗装 6ｍ、9ｍ、10ｍ、14ｍ（アスファルト舗装）※18-16号地幅員6m、20-13・20-14号地幅員10m道路接道
その他の用途・形態制限	都市計画泊大塚溜池南地区地区計画により建築可。地区計画（泊大塚溜池南地区地区計画）・壁面後退１ｍ以上・緑化率20％・高さ制限10ｍ（地区の区分B地区）
主たる設備等の概要	電気：九州電力株式会社（選択可能）　ガス：個別プロパンガス（有限会社榊ガス産業）※エネファーム利用必須　水道：公営水道　汚水・雑排水：公共下水道　雨水：FS側溝（U字型溝）
工事の完了予定年月（号地）	2023年4月完成済（18-16・20-13・20-14）
土地価格	1435万円(1区画)～1660万円(1区画)
その他の重要な事項	全体区画数130区画（内当社販売３区画） ①建物の建築に際し「エネファーム」の導入が必須となります。（有限会社榊ガス産業） ②良好な「まちなみ」を形成するため「街並みルール」を定めています。詳細は係員にお尋ねください。 ③水道加入金（20mm口径の場合（税込）308,000円）　（13mm口径の場合（税込）110,000円）および設計審査・検査手数料4,000円が別途必要となります。
建築条件	売買契約については、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力が生じることとなります。万一、期限までに請負契約がしないときは、契約の無効が確定し、売主は手付金等売買契約に基づき受領した金銭を全額無利息にて買主に返還します。但し、売買契約書貼付済の印紙代は除きます。また、上記により売買契約の効力が生じた場合であっても、請負契約が解除されたときは、売買契約は契約時に遡り解除されるものとします。
取引条件の有効期限	2026.5.21
情報登録日	2026.5.15
次回更新予定日	2026.5.22