分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

シンフォニーヒル城南つつみ

福岡県福岡市　城南区堤１丁目674番6(4号地）他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	福岡支店
広告主の事務所の所在地	福岡県福岡市博多区御供所町1-1(西鉄祇園ビル2F)
広告主の事務所の電話番号	092-262-6111
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	福岡県福岡市　城南区堤１丁目674番6(4号地）他
交通	「西鉄バス」の「片江営業所」停留所まで徒歩5分～6分
開発面積	6552.05㎡
総区画数	27区画
販売区画数	8区画
土地面積及び私道負担面積	166.77㎡～206.02㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50％、60％（角地緩和適用区画16・18・19・27号地）
容積率（％）	80
都市計画	市街化区域
道路幅員	5m～6m アスファルト舗装 5.0ｍ、5.1ｍ、5.2ｍ、5.4m、5.7ｍ、6.0ｍ（アスファルト舗装）※開発道路幅員6.0ｍ道路に接道
その他の用途・形態制限	景観法、都市再生特別措置法、航空法、宅地造成等工事規制区域
主たる設備等の概要	電気／九州電力、ガス／都市ガス（西部ガス）、上水道／公営水道、汚水／公共下水道、雨水／前面道路（U型側溝）
工事の完了予定年月（号地）	2025年12月完成済（４号地・５号地・16号地・17号地・18号地、他）、他
土地価格	2460万円(1区画)～4380万円(1区画)
その他の重要な事項	4・5号地については宅地内に高低差があり、擁壁及び階段部によって造成された２段敷地となります。各号地の宅地面積には、駐車所及びアプローチ部分の面積、4号地：53.92㎡、5号地：62.13㎡が含まれます。17・18・19号地宅地面積には、擁壁部分（17号地：19.71㎡、18号地：40.56㎡、19号地：31.17㎡）が含まれます。水道分担金77,000円（税込み/1区画/20mm口径） ●販売区画数は、全27区画（他社販売区画数含む）ですが、積水ハウスの販売区画数は９区画となります。 ●当分譲地は、良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を定めています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3か月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立する事を条件として効力を生じます。期日までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2026.4.30
情報登録日	2026.4.20
次回更新予定日	2026.5.1