分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

グラシアステージ橋本駅前〈第二期〉

福岡県福岡市　西区戸切２丁目福岡市橋本駅前土地区画整理事業地内保留地1街区5-17画地他（5-17号地）

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	福岡支店
広告主の事務所の所在地	福岡県福岡市博多区御供所町1-1
広告主の事務所の電話番号	092-262-6111
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	福岡支店
売主の事務所の所在地	福岡県福岡市博多区御供所町1-1　西鉄祇園ビル2階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	福岡県福岡市　西区戸切２丁目福岡市橋本駅前土地区画整理事業地内保留地1街区5-17画地他（5-17号地）
交通	福岡市地下鉄七隈線橋本(福岡)駅まで徒歩5分～6分
開発面積	72847.29㎡
総区画数	79区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	172.59㎡～173.74㎡ ●私道負担面積なし
地目	無し（保留地予定地）現況：宅地（土地区画整理事業保留地の為、換地処分公告後に宅地に整理されます。）
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	100％
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m～16.9m アスファルト舗装 ※6.0m道路に接道
その他の用途・形態制限	橋本駅周辺地区地区計画、第一種15ｍ高度地区、景観法、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法
主たる設備等の概要	電気：九州電力、ガス：都市ガス（西部ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：U字側溝
工事の完了予定年月（号地）	2025年7月完成済（5-6号地・5-17号地）
土地価格	4070万円(1区画)～4140万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金77,000円（税込/1区画/20mm口径の場合）、33,000円（税込/1区画/13mm口径の場合）、設計審査料及び工事検査料7,900円、JCOM初期工事費用：32,230円（税込）・JCOM使用料：月額4,620円（税込） ●事業主：福岡市橋本駅前土地区画整理組合●保留地の為、換地処分後に所有権移転等の登記費用が別途必要になります。（換地処分予定日：2027年3月）●当分譲地は、良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3か月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立する事を条件として効力を生じます。期日までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2026.6.4
情報登録日	2026.5.29
次回更新予定日	2026.6.5