分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ九大学研都市駅北

福岡県福岡市　西区田尻３丁目491番他の一部

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	福岡支店
広告主の事務所の所在地	福岡県福岡市博多区御供所町1-1(西鉄祇園ビル2F)
広告主の事務所の電話番号	092-262-6111
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	福岡県福岡市　西区田尻３丁目491番他の一部
交通	最寄バス停「学園通（１）」停留所まで徒歩7分～8分、「昭和バス」に乗車、ＪＲ筑肥線九大学研都市駅まで8分
開発面積	4800.56㎡
総区画数	20区画
販売区画数	7区画
土地面積及び私道負担面積	201.93㎡～228.85㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	田宅地、畑、用悪水路※現況：宅地造成中
用途地域	無指定
建ぺい率（％）	40％、50％（角地緩和適用区画16号地）
容積率（％）	50％
都市計画	市街化調整区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号：許可第R7‐11号（令和7年7月16日）
道路幅員	5m～7m アスファルト舗装 5m、6m、7m道路（アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	景観法、航空法、宅地造成等工事規制区域※開発許可による制限/用途：一戸建て住宅・最高高さ10m以下（原則二階建て迄）、外壁後退1ｍ、北側斜線制限（第一種低層住居専用地域同等）、敷地最低限度200㎡以上
主たる設備等の概要	電気／九州電力、ガス／都市ガス（西部ガス）、上水道／公営水道、汚水／公共下水道、雨水／Ｕ字型側溝
工事の完了予定年月（号地）	2026年6月（8号地・9号地・10号地・13号地・14号地・15号地、他）
土地価格	2230万円(1区画)～2580万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金（77,000円（税込）/1区画：20mm管の場合、33,000円（税込）/1区画：13mm管の場合）、設計審査料及び工事検査料7,900円となります。 ●土地面積は予定面積であり、確定測量後に変更になる場合がございますが、販売価格に変更はございません。 ●当分譲地は、良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3か月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立する事を条件として効力を生じます。期日までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2026.5.28
情報登録日	2026.5.22
次回更新予定日	2026.5.29