分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ青葉（予告広告）

福岡県福岡市　東区青葉２丁目458番３の一部

物件概要

販売開始予定時期	この広告は予告広告です。本件販売では販売価格・販売区画の最終確定に至っておりませんが、販売開始に先立ちまして、販売計画の概要について、お知らせ申し上げるものです。本ウェブサイトでなされる本広告において、確定した販売価格をお知らせしますが、本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。販売開始予定時期： 2026年9月初旬本広告は、当物件のHPで行う予定です。掲載予定時期：2026年9月初旬 HPアドレス　https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/40131/b600004/s601001/00015410/06top.html
広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	福岡支店
広告主の事務所の所在地	福岡県福岡市博多区御供所町1-1(西鉄祇園ビル2F)
広告主の事務所の電話番号	092-262-6111
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	福岡県福岡市　東区青葉２丁目458番３の一部
交通	ＪＲ香椎線舞松原駅まで徒歩7分～9分
開発面積	1502.56㎡
総区画数	9区画
販売区画数	未定
土地面積及び私道負担面積	166.15㎡～168.92㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	雑種地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	40％、50％（壁面後退により異なります。）
容積率（％）	80％
都市計画	市街化区域
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号：許可第R８-10号（令和8年6月5日）
道路幅員	5.5m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	特別用途地区（戸建住環境形成地区）、景観法、宅地造成及び特定盛土規制法
主たる設備等の概要	電気／九州電力、ガス／都市ガス（西部ガス）、上水道／公営水道、汚水／公共下水道、雨水／Ｕ字型側溝
工事の完了予定年月（号地）	2026年12月（1・3・4・5・6・7・8・9・2）
その他の重要な事項	●水道分担金（77,000円（税込）/1区画：20mm管の場合、33,000円（税込）/1区画：13mm管の場合）、設計審査料及び工事検査料7,900円となります。 ●徒歩分数は80m/1分で算出しております。（1分未満は切り上げています。） ●土地面積は予定面積であり、確定測量後に変更になる場合がございます。●当分譲地は、良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成予定です。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3か月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立する事を条件として効力を生じます。期日までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2026.7.2
情報登録日	2026.6.26
次回更新予定日	2026.7.3