分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ木太町林道駅【予告広告】

香川県高松市木太町字仮屋1767番1、1696番1、1697番1、1697番4の一部

物件概要

販売開始予定時期	この広告は予告広告です。本件販売では販売価格・販売区画の最終確定に至っておりませんが、販売開始に先立ちまして、販売計画の概要について、お知らせ申し上げるものです。本ウェブサイトでなされる本広告において、確定した販売価格をお知らせしますが、本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。販売開始予定時期： 2026年1月下旬本広告は、当物件のHPで行う予定です。掲載予定時期：2026年1月下旬 HPアドレス　https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/37201/b500005/s581006/00014981/06top.html
広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	東四国支店
広告主の事務所の所在地	香川県高松市林町2539番地15
広告主の事務所の電話番号	087-866-4733
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	東四国支店
売主の事務所の所在地	香川県高松市林町2539番地15
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	香川県高松市木太町字仮屋1767番1、1696番1、1697番1、1697番4の一部
交通	高松琴平電気鉄道長尾線林道駅まで徒歩7分（最長）
開発面積	5066.01㎡
総区画数	18区画
販売区画数	未定
土地面積及び私道負担面積	160.25㎡～240.51㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	田宅地（現況：宅地）
用途地域	第二種中高層住居専用地域第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号：第R7/78号
道路幅員	4.7m～6m アスファルト舗装分譲地内開発道路（高松市へ移管予定）：約5.0～6.0ｍ、北側：市道約4.9ｍ、東側：市道約4.7ｍ（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要	電気：四国電力、ガス：都市ガス（四国ガス）、上水道：公営上水道（水道負担金76000円・消費税込（口径13ｍｍの場合））、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：側溝（L字側溝）
工事の完了予定年月（号地）	2026年6月（1・2・3・4・5・6・7・8・9・10・11・12、他）
その他の重要な事項	※開発許可番号／第R7-78号（令和7年11月12日） ※農地転用許可番号／高農委第51（9）11号（令和7年11月12日） ※造成工事完了予定時期／2026年6月 ※道路幅員／分譲地内開発道路（高松市へ移管予定）：約5.0～6.0ｍ、北側：市道約4.9ｍ、東側：市道約4.7ｍ（アスファルト舗装）※私道負担／なし ※ゴミステーション：分譲地内指定場所、自治会費3600円/年（入会金無し）分譲地内のごみ集積所は、分譲地を購入される方全員で共有し、各区画ごとに均等の持分を取得いただきます。公園は高松市へ譲渡を予定しております。維持管理は住宅居住者で行っていただきます。 ※本分譲地は現在造成工事中です。造成工事完了後に確定測量を実施した結果、区画面積の増減が発生した場合、販売価格の実測清算を行います本分譲地は良好な住環境をもったまちなみを形成するために、外構・建物の配慮等に関して独自のまちなみガイドラインを設定しています。まちなみ形成への趣旨にご賛同、ご協力をお願いいたします。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.18
情報登録日	2025.12.11
次回更新予定日	2025.12.19